Промышленная недвижимость в Фабриано (AN) - ПОЛНЫЙ ЛОТ

Промышленная недвижимость в Фабриано (AN) - ПОЛНЫЙ ЛОТ - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ -

Лот включает все объекты недвижимости.

ЛОТ 1 Часть промышленного здания большей площади, внутри разделена на производственную зону высотой 6,50 м и офисную зону в два этажа. Производственный отдел лишен внутренних перегородок; имеется только один сборный алюминиевый офис. На стенах установлены газовые конвекторы для отопления. Офисная зона, распределенная на двух этажах, включает несколько комнат, разделенных гипсокартонными стенами и частично с подвесными потолками, с переменной высотой; для доступа на первый этаж имеется центральная лестничная клетка. Часть первого этажа отапливается радиаторами, в то время как на первом этаже установлены газовые конвекторы и кондиционеры для отопления и охлаждения. Здание снаружи включает в себя асфальтированный частный двор. На территории имеется электрическая подстанция, обслуживающая все здание, выполненная из железобетонных конструкций, с плоским перекрытием и кирпичными стенами, разделенная внутри на три помещения; также был создан технический кабинет для защиты технологических установок, для нужд деятельности, которая со временем проводилась в этой части здания. В настоящее время территория не имеет прямого доступа с общественной дороги, поэтому, если эта часть будет присуждена другому лицу, отличному от победителя лотов 2 и 3, необходимо будет установить на частном дворе этого имущества сервитут прохода; в противном случае победитель сможет уточнить в Муниципалитете Фабриано возможность открытия нового въезда в юго-западном углу территории, где уже имеется подготовка.
Обращаем внимание, что здание является предметом договора аренды на 6 лет с 12/09/2016, с автоматическим продлением на еще 6 лет, и так далее, если одна из сторон не уведомит о расторжении за 12 месяцев до окончания аренды. Ежемесячная арендная плата составляет 4.500,00 евро. Из аренды исключена часть здания, используемая в качестве офиса на первом этаже, и весь первый этаж.

ЛОТ 2 Часть промышленного здания большей площади, внутри разделена на единую производственную зону и два небольших съемных сборных туалета. Средняя высота составляет 7,50 м. Вертикальные конструкции здания оснащены кронштейнами для мостового крана, и имеется система сжатого воздуха. Для доступа имеются проемы для автомобилей и пешеходов; широкое внутреннее открытие соединяет эту часть здания с частью Лота 1. Снаружи здание включает в себя асфальтированную частную территорию, граничащую с частными территориями других частей, с двумя прямыми выходами на общественную дорогу. На территории были построены несколько навесов для защиты технологических установок и сборная электрическая подстанция для нужд деятельности, которая со временем проводилась в этой части здания. На территории существует право прохода в пользу части здания лота 3. Также уточняем, что если эта часть будет присуждена другому лицу, отличному от победителя лота 1, необходимо будет установить сервитут прохода в пользу этого имущества для доступа с общественной дороги.
Обращаем внимание, что здание является предметом договора аренды на 6 лет с 12/07/2017, с автоматическим продлением на еще 6 лет, и так далее, если одна из сторон не уведомит о расторжении за 12 месяцев до окончания аренды. Ежемесячная арендная плата составляет 1.191,00 евро. Из аренды исключена часть внешней территории.

ЛОТ 3 Часть промышленного здания большей площади, внутри разделена на единую производственную зону и съемные сборные туалеты, два из железобетона для туалетов и два из алюминия для офисов. Средняя высота составляет 7,50 м. Вертикальные конструкции здания оснащены кронштейнами для мостового крана. Для доступа имеются проемы для автомобилей и пешеходов. Снаружи здание включает в себя асфальтированную частную территорию, граничащую с частными территориями других частей, на которой была построена навес и техническое помещение для защиты технологических установок, для нужд деятельности, которая со временем проводилась в этой части здания. Также имеется съемная тентовая конструкция, которая занимает часть городской территории, относящейся к лоту 1, принадлежащей арендатору лота 1. Территория не имеет прямых выходов на общественную дорогу; в любом случае существует право прохода по частному двору части здания, относящейся к лоту 2.
Обращаем внимание, что в настоящее время здание занято на основании истекшего договора аренды. Компенсация за занятие составляет арендную плату по только что истекшему договору, равную 1.000 евро в месяц.

Кадастр зданий Муниципалитета Фабриано на Листе 79:
Участок 236 – Подразделение 1 – Категория D/7 – Р.К. 12.100 евро
Участок 85 - Подразделение 2 - Категория D/7 - Р.К. 3.718,49 евро
Участок 236 – Подразделение 3 – Категория F/1 – Площадь 751 кв.м
Участок 85 - Подразделение 5 - Категория D/7 - Р.К. 5.826,00 евро

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.