Immobile Industriale ad Ortona (CH)

Immobile industriale ad Ortona (CH), Via Macinini    

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ortona al Foglio 62:
Particella 4352 – Categoria D/1 – R.C. € 6.610

I terreni risultano censiti al catasto Terreni del Comune di Ortona al Foglio 62:
Particelle 360 – 925-926-1014-226-359-361-1362-1365-4311-228-231-232-235-356-357-864-872-1066-1116-1118-119-4189-250-1117-352-4016-4001

La porzione di capannone oggetto di stima consiste nei locali ubicati al primo piano sottostrada e piano terra.
La ripartizione interna degli ambienti ricomprende al piano seminterrato una superficie di circa mq. 286.00 ed altezza di m. 11.30, destinata alla conservazione del vino attraverso l’uso di n. 15 serbatoi in acciaio inox di elevata capienza costituenti parte integrante della porzione di capannone.
E’ attiguo a questo spazio il locale caldaia di circa mq. 53.00 ed altezza di m. 3.30.
Dal piano seminterrato, attraverso una scala interna, si accede al piano terra del capannone costituito da un locale di circa mq. 550,00 ed altezza di m. 6.20, con annesso impianto di imbottigliamento formante una linea completa da ritenersi, per la sua estensione e funzionalità, parte integrante del capannone.
Sono annessi alla porzione di capannone l’attigua Centrale Termica di circa mq. 42.00 ed altezza di m. 3.80 ed una porzione di tettoia di circa mq. 240.00 ed altezza di m. 7.20 ad uso rimessa e deposito.
Di pertinenza del capannone c’è un’area esterna con una superficie catastale di circa mq. 2.538 sulla quale insiste l’impianto di depurazione di circa mq. 128.00 per il trattamento delle acque e reflui derivanti dalla produzione del vino.
I terreni in oggetto ricadono tutti in zona agricola, si tratta infatti di appezzamenti che circondano il capannone industriale per lo più incolti ed abbandonati, ricoperti prevalentemente di una fitta vegetazione cresciuta in maniera spontanea.