Immobile industriale con terreni a Sant’Ambrogio di Valpolicella (VR) - LOTTO 1

Immobile industriale con terreni a Sant’Ambrogio di Valpolicella (VR), Località Domegliara, Via Sengia - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella al Foglio 18:
Particella 2238 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 2.050,00

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella al Foglio 18:
Particella 105 - incolto produttivo - Superficie 116 mq
Particella 106 - incolto produttivo - Superficie 1.500 mq
Particella 457 - Incolto produttivo - Superficie 929 mq
Particella 107 - Incolto produttivo - Superficie 140 mq

Il lotto in oggetto si compone di un fabbricato industriale e dei terreni realizzati in zona di tutela-fascia di rispetto e soggetti a vincolo paesaggistico ed idrogeologico.
Sono stati pavimentati e sono stati realizzati dei setti in cemento armato che hanno la funzione di separatori e deposito dei granulati, sopra i setti sono installate delle strutture in acciaio e lamiera con funzione di copertura del materiale depositato. Inoltre sono presenti altre strutture in acciaio a protezione di macchinari specifici per la lavorazione dei materiali lapidei.
Le coperture realizzate non sono sanabili e dovranno essere rimosse, mentre per gli altri manufatti, che non generano volumetria o superficie coperta, sarà necessario presentare una richiesta di Compatibilità paesaggistica e una SCIA in sanatoria.
Gli interventi sui terreni oggetto di sanatoria non necessitano di inserimento in mappa/variazione catastale in quanto manufatti che non generano superficie coperta o volumetria.
Il fabbricato esistente è accatastato correttamente e in conformità con lo stato dei luoghi.

L'onere per la liberazione dell'immobile sarà a carico dell'aggiudicatario.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Sup. commerciale: 2529.65 mq

Superficie: 76 mq

Terreni: 3785 mq