Complesso immobiliare polifunzionale a Goito (MN)

TRIBUNALE ORDINARIO di VERONA
SEZIONE FALLIMENTARE

Il Giudice Delegato, dott.ssa Monica Attanasio,
letta l’istanza depositata dal curatore;

ORDINA

procedersi alla vendita senza incanto del compendio immobiliare di pertinenza del Fallimento Aquilone, così descritto:

LOTTO UNICO
piena proprietà (100%) dei seguenti beni immobili in corso di costruzione consistenti in porzioni del complesso immobiliare polifunzionale denominato “Centro Sordello” tutti siti in Comune di Goito – S.S. 236 Goitese, come meglio descritti ed individuati nelle perizie di stima dell’Ing. Giorgio Tornasi del 31.01.2003 e integrazione del 15.03.2004 e successivi aggiornamenti peritali del geom. Alessio Maritati del 15.10.2019, integrazione del 09.12.2019 e aggiornamento del 08.07.2020, e catastalmente così distinti:
Beni sub A)
• NCEU di Goito – foglio 25, particella 74, sub. 5 (ex blocco direzionale P.T.);
• NCEU di Goito – foglio 25, particella 74, sub. 337-338-339-340-341-342-343-344-345-346-347 (ex blocco direzionale P.1.);
• NCEU di Goito – foglio 25, particella 74, sub. 308-309-310-311-314 (ex blocco direzionale P.2.);
• NCEU di Goito – foglio 25, particella 74, sub. 315-317 (ex blocco direzionale P.3.);
• NCEU di Goito – foglio 25, particella 74, sub. 6 (ex blocco alberghiero, P.T., P.1., P.2. e P.3.);
• NCEU di Goito – foglio 25, particella 74, sub.1-19-20 (ex blocco magazzino interrato);
• NCEU di Goito – foglio 25, particella 74, sub.4-318-15-8-9-10-11-14-17 e sub.330-331-332-333 (ex blocco commerciale P.T. e P.1.);
• NCEU di Goito – foglio 25, m.n. 157 – 158 – 159 – 160 (aree urbane)
• NCT di Goito – foglio 25, m.n. 128 (terreno ricompreso in parte di incrocio stradale da cedere al Comune di Goito)
Beni sub B)
• NCEU di Goito – foglio 25, particella 74, sub.2-7 (ex blocco commerciale P.T. e P.1.); beni oggetto di atto di vendita revocato con sentenza passata in giudicato, la cui presente vendita è stata autorizzata dal titolare revocato oltre alla quota di comproprietà e diritti condominiali sui seguenti beni comuni:
• NCEU di Goito – foglio 25, m.n. 74, sub 306-307-348 – 21 - 23
Si precisa che i beni indicati sub B) risultano formalmente intestati a soggetto terzo e vengono posti in vendita a seguito di sentenza definitiva di revocatoria dell’atto di compravendita.
Il prezzo base di stima dei suindicati beni, come da integrazione peritale del 09.12.2019 e aggiornamento del 08.07.2020 è pari a:
- beni sub A) Euro 509.330,00 (prezzo minimo da offrire Euro 382.000,00)
- beni sub B) Euro 130.670,00(prezzo minimo da offrire Euro 98.000,00)
per un totale complessivo di Euro 640.000,00 dell’unico lotto oltre imposte come per legge ed ogni altro onere o costo di trasferimento e cancellazione dei gravami iscritti - rilancio minimo Euro 10.000,00 – prezzo minimo da offrire 480.000,00

FISSA

per l’apertura delle buste contenenti le offerte di acquisto, l’esame delle offerte, e l’eventuale gara tra gli offerenti l’udienza del giorno 25 Gennaio 2023, alle 12.30

STABILISCE CHE

La vendita avverrà al seguente prezzo base: Euro 640.000,00, oltre imposte come per legge ed ogni altro onere o costo di trasferimento e cancellazione dei gravami iscritti (Prezzo minimo Euro 480.000,00);

L’offerta dovrà essere depositata presso la cancelleria fallimentare del Tribunale di Verona – Corte Zanconati n. 1, entro le ore 13,00 del giorno lavorativo precedente la data fissata per la vendita.

Ulteriori informazioni nell'avviso di vendita in allegato, presso il curatore avv. Dario Finardi, V.lo S. Bernardino n. 3 – 37123 Verona, tel. 045-597282, o presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Verona, ove è possibile esaminare la perizia e le integrazioni sopra individuate.