Restaurant-Bar in Canaro (RO)

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n.23965.2

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Beschreibung

In Auktion Restaurant-Bar in Canaro in der Via Nazionale. Verkaufsmodalität ANGEBOTSERHEBUNG.

Das zur Auktion stehende Lokal ist als Bar/Restaurant an der Staatsstraße gelegen, die Rovigo mit Ferrara verbindet.
Es wurde 2002 erbaut und hat eine Gesamtfläche von 544 m².
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Wartungszustand und die Bauweise entspricht der von ähnlichen Gebäuden mit tragender Struktur und Außenwänden aus Mauerwerk und Stahlbeton für die vertikalen Elemente, einem einseitigen Dach, einem inneren Mauerwerksbalkon mit exklusiver interner Verbindungstreppe, elektrischen und hydraulischen Anlagen, exklusiven sanitären Einrichtungen und großen Fenstern auf drei Seiten, die eine gute Beleuchtung gewährleisten.
Außen gibt es einen großen zugehörigen Platz, der als Parkplatz genutzt wird, mit einer Fläche von 678 m². Das Eigentum verfügt auch über ein großes landwirtschaftliches Grundstück, das angrenzend an das bestehende Außenareal mit einer Fläche von 8.920 m² liegt.

Katasterdaten:
Kataster der Gebäude der Gemeinde Canaro auf Blatt 21:
Parzelle 154 - Kategorie C/1 - R.C. € 3.762,54
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Canaro auf Blatt 21:
Parzelle 143 - Weinberg - Fläche 1.965 m²
Parzelle 145 - Obstbau - Fläche 7.225 m²

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie Gegenstand eines Mietvertrags ist, der eine Dauer von 6 Jahren + 6 Jahren hat, beginnend am 01/11/2024. Der vereinbarte Jahresmietzins beträgt € 30.000,00, zuzüglich Nebenkosten, vorbehaltlich der Mietzinsreduzierung, die mit dem Eigentümer bis zum 5. Jahr für Investitionen in die Immobilie vereinbart wurde.
Bezüglich der oben genannten Immobilie wird darauf hingewiesen, dass ein Vorkaufsrecht zugunsten des aktuellen Mieters besteht, wie im Abschnitt über die Zahlungsmodalitäten des Restpreises durch den Zuschlagnehmer näher erläutert.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte die angehängte Dokumentation.
Es ist auch möglich, weitere Dokumentation unter der E-Mail-Adresse pec gobidreal@pec.it anzufordern.

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