Immobilienkomplex in Zevio (VR) - ANTEIL 25%

Immobilienkomplex in Zevio (VR), Via Riccadonna 9, Ortsteil Villabroggia - ANTEIL 25%

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Zevio im Blatt 50 erfasst:

Teilchen 9 – Sub 5 – Kategorie C/3 – Klasse 2 – Fläche 215 qm – R.C. € 428,61 - ANTEIL 25%
Teilchen 9 – Sub 3 – Kategorie C/2 – Klasse 2 – Fläche 55 qm – R.C. € 88,06 - ANTEIL 25%
Teilchen 413 – Sub 2 – Kategorie A/10 – Klasse 1 – Fläche 4,5 Zimmer – R.C. € 952,86 - ANTEIL 25%
Teilchen 98 – Sub 1 – Kategorie A/7 – Klasse 2 – Fläche 7,5 Zimmer – R.C. € 581,01 - ANTEIL 25%
Grundbuch – Blatt 50 - Teilchen 435 – Straßenruine – Fläche 185 qm - ANTEIL 25%

Der oben genannte Immobilienkomplex befindet sich im Südosten der Gemeinde Zevio in einem Gebiet namens "ZAI Nord" und besteht aus verschiedenen Gebäuden wie:
- Labor, 180 qm mit einer Innenhöhe von 5 Metern, direkt von der öffentlichen Straße aus über ein Einfahrtstor zugänglich, erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss, mit Ausnahme eines Teils im Zwischengeschoss. Entlang der Ostseite wurden Umkleideräume von 31 qm errichtet. Innen wurden verschiedene Räume für die Fischverarbeitung definiert, wie Filetierbereich, Versand, Vorbereitungsbereich, Kühlzelle und Lager, Eiszelle, Lager und Abstellraum. Das Zwischengeschoss dient als Abstellraum. Im Außenhof wurden Anlagen zur Reinigung der Abwässer der Produktion untergebracht;
- Lager, direkt vom Hof des Labors aus zugänglich, hat eine Fläche von ca. 71 qm und eine durchschnittliche Höhe von 3,65 Metern. Es besteht aus zwei nebeneinander liegenden Volumina.
- Büros, mit einem typischen Bauernhausstil der Gegend, sind direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich, die in den privaten Hof führt. Sie erstrecken sich im Erdgeschoss mit Eingang, Büro und Badezimmern; im ersten Stock wurde ein Dachbodenflur, Archive, ein Abstellraum und ein Technikraum eingerichtet. Die beiden Etagen sind durch eine Holztreppe verbunden.
- Wohnung, 161 qm, erreichbar über die unbefestigte Straße zwischen dem Lager und den Büros, erstreckt sich im Erdgeschoss mit dem Wohnbereich und im ersten Stock mit dem Schlafbereich

Bitte beachten Sie das Vorhandensein von behebbaren städtebaulichen und katastrophalen Unregelmäßigkeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilien derzeit aufgrund eines Leihvertrags besetzt sind, die eventuelle Freigabe erfolgt auf Kosten des Erwerbers.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.
Es ist auch möglich, weitere Unterlagen unter der PEC-Adresse gorealbid@pec.it anzufordern.