Průmyslová nemovitost v Fabrianu (AN) - KOMPLETNÍ LOT

Průmyslová nemovitost v Fabrianu (AN) - KOMPLETNÍ LOT  - SBĚR NABÍDEK -

Lot zahrnuje všechny nemovitosti.

LOT 1 Část průmyslové nemovitosti většího rozsahu, uvnitř je rozdělena na výrobní zónu s výškou 6,50 m a na kancelářskou zónu ve dvou patrech. Výrobní prostor je bez vnitřních dělících stěn; je zde pouze prefabrikovaná hliníková kancelář. Na stěnách jsou nainstalovány plynové konvektory pro vytápění. Kancelářská zóna, rozložená ve dvou patrech, zahrnuje různé místnosti rozdělené sádrokartonovými stěnami a částečně podhledy, s proměnlivými výškami; pro přístup do prvního patra je zde centrální schodišťový prostor. Část přízemí je vytápěna radiátory, zatímco v prvním patře jsou nainstalovány plynové konvektory a klimatizace pro vytápění a chlazení. Nemovitost zvenčí zahrnuje asfaltovaný výhradní dvůr. Na pozemku je umístěna elektrická skříňka, která slouží celému objektu, vyrobená z železobetonu, s plochou střechou a zdmi z cihel, rozdělená na tři místnosti; byl také vytvořen technický prostor pro ochranu technologických zařízení, pro potřeby činností, které byly v průběhu času vykonávány v této části budovy. Oblast v současnosti nemá přímý přístup z veřejné silnice, proto pokud bude tato část přidělena subjektu odlišnému od vítěze lotů 2 a 3, bude nutné zřídit na tomto výhradním dvoře právo průchodu; alternativně se vítěz může informovat na městském úřadu v Fabrianu o možnosti otevření nového vjezdu v jihozápadním rohu pozemku, kde již existuje příprava.
Je třeba poznamenat, že nemovitost je předmětem nájemní smlouvy na 6 let od 12/09/2016, s automatickým prodloužením o dalších 6 let, a tak dále, pokud jedna ze stran nedá výpověď alespoň 12 měsíců před uplynutím nájmu. Měsíční nájemné činí 4.500,00 €. Z nájmu je vyloučena část nemovitosti určená pro kancelář v přízemí a celé první patro.

LOT 2 Část průmyslové nemovitosti většího rozsahu, uvnitř rozdělena na jednu výrobní zónu a dvě malé mobilní prefabrikované kabiny na WC. Průměrná výška je 7,50 m. Vertikální struktury nemovitosti jsou vybaveny konzolami pro jeřáb, a je zde přítomno zařízení na stlačený vzduch. Pro přístup jsou k dispozici vjezdy a chodníky; široký vnitřní otvor spojuje tuto část nemovitosti s částí Lotu 1. Zvenčí nemovitost zahrnuje asfaltovanou výhradní plochu, sousedící s výhradními plochami ostatních částí, vybavenou dvěma přímými přístupy z veřejné silnice. Na pozemku byly postaveny některé přístřešky pro ochranu technologických zařízení a prefabrikovaná elektrická skříňka, pro potřeby činností, které byly v průběhu času vykonávány v této části nemovitosti. Na pozemku je právo průchodu ve prospěch části nemovitosti Lotu 3. Dále se upřesňuje, že pokud bude tato část přidělena subjektu odlišnému od vítěze Lotu 1, bude nutné zřídit právo průchodu ve prospěch této nemovitosti pro přístup z veřejné silnice.
Je třeba poznamenat, že nemovitost je předmětem nájemní smlouvy na 6 let od 12/07/2017, s automatickým prodloužením o dalších 6 let, a tak dále, pokud jedna ze stran nedá výpověď alespoň 12 měsíců před uplynutím nájmu. Měsíční nájemné činí 1.191,00 €. Z nájmu je vyloučena část venkovní plochy.

LOT 3 Část průmyslové nemovitosti většího rozsahu, uvnitř rozdělena na jednu výrobní zónu a mobilní prefabrikované kabiny, dvě z železobetonu na WC a dvě z hliníku na kancelář. Průměrná výška je 7,50 m. Vertikální struktury nemovitosti jsou vybaveny konzolami pro jeřáb. Pro přístup jsou k dispozici vjezdy a chodníky. Zvenčí nemovitost zahrnuje asfaltovanou výhradní plochu, sousedící s výhradními plochami ostatních částí, na které byla postavena přístřešek a technický prostor pro ochranu technologických zařízení, pro potřeby činností, které byly v průběhu času vykonávány v této části nemovitosti. Je zde také mobilní stan, která zabírá i část městské plochy uvedené v Lotu 1, ve vlastnictví nájemce Lotu 1. Oblast nemá přímé přístupy z veřejné silnice; v každém případě platí právo průchodu na výhradním dvoře části budovy uvedené v Lotu 2.
Je třeba poznamenat, že v současnosti je nemovitost obsazena na základě vypršené nájemní smlouvy. Náhrada za obsazení činí nájemné z právě vypršené smlouvy, které činí 1.000 € měsíčně.

Katastr nemovitostí obce Fabriano na listu 79:
Parcela 236 – Sub. 1 – Kategorie D/7 – R.C. 12.100 €
Parcela 85 - Sub. 2 - Kategorie D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parcela 236 – Sub. 3 – Kategorie F/1 – Velikost 751 m²
Parcela 85 - Sub. 5 - Kategorie D/7 - R.C. 5.826,00 €

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.

Obchodní plocha: 7224.6

Plocha: 4.715

M2 Dvůr: 8814

Kanceláře: 852