Immobili industriali a Ripatransone (AP), Località San Rustico 35 - LOTTO 1
L’immobili risulta censito al Catasto Fabbricati d’u Cumuni di Ripatransone al Foglio 53:
Particella 205 – Sub 18 – Categoria D/7
L'immobili in oggetto, situato in na zona urbanizzata e situata in prossimità di autri attività artigianali e industriali chi attribuiscono all’area un puntu di riferimentu d’u mercatu lucali, si sviluppa lungo na valle completamente pianeggiante posta a 8 chilometri dal Casello Autostradale d’a A14 di Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrendo la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.
L’opificio, cu area completamente recintata, si pò suddividere in dui porzioni ben distinte, chiddha versu strada posta parallelamente alla Provinciale n. 92 e u capannone realizzato in più fasi e frutto di ampliamenti.
La porzione lato strada è na struttura in cemento armato di forma rettangolare, chi si sviluppa su tre piani fora terra, u primu terra destinato in gran parte all’esposizione di mobili e agli uffici di arredatori, u piano primu, cu accesso sia esterno chi interno, destinato a settore amministrativo e opportunamente diviso cu pareti attrezzate, u piano secunnu di altezza interna variabile, destinato ad archivio, sala prova e magazzini.
U piano terra, di circa 5.600 mq e accessori distaccati per circa mq 180, è così suddiviso: Ingresso mq. 50, locali esposizione cu box vendita, bagni e spogliatoi mq. 1.140, deposito mobili/prodotto finito mq. 650, laboratori/depositi mq. 3.020, carico prodotto finito mq. 460, locali verniciatura mq. 150, cabine cnel, centrali, locali compressori mq. 130, completamente tinteggiato, cu infissi in alluminio e vetri antisfondamento. L’impiantistica è stata adeguata e revisionata puru per dotare la sala esposizione d’a luce necessaria.
U piano primu di 412 mq è destinato ad uffici ed è stato diviso cu pareti attrezzate in alluminio e vetro, cu pavimenti coperti da moquette, le pareti sunnu tinteggiate, gli infissi sunnu in alluminio. U piano primu è dotato di un balcone cu ringhiera in ferro sui lati Sud ed Est.
U piano secunnu ha na superficie di 415 mq ed è raggiungibile dalla scala interna di collegamento a tutti i piani, è destinato ad archivi e sala prove. Le altezze interne variano da 1,95 mt. a 3,95 mt. e parte d’u piano è stato diviso cu pareti attrezzate risultano ben illuminati e arieggiati.
I tre piani sunnu inoltre collegati da ascensore/montacarichi.
La copertura è realizzata in lastre di cemento-amianto (eternit).
Si prega di notare la presenza di difformità non sanabili per cui andrà ripristinato lo stato dei luoghi. Le altre difformità risultano sanabili.
Allo stato attuale risulta ancora concessa in locazione porzione dell'immobile di mq. 727,00, cu regolare contratto di locazione datato 04/10/2014. A seguito d’u subentro d’a Curatela Fallimentare in tale contratto di locazione la sua scadenza è risultata di fatto prorogata al 05/10/2026 ma, attraverso scrittura integrativa sottoscritta dalle parti, è stata introdotta una clausola risolutiva della locazione al momento dell'aggiudicazione dell'immobile.
Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Sup. cummerciali: 4396.83
Superfici: 5.710
Mq Corti: 5040
Mq Porticu: 96
Balcone: 48
Magazzinu: 413
Uffici: 412
Cod. Lotto: 1