Opificio e abitazione a Lugo (RA)

Opificio e abitazione a Lugo (RA), Via Paurosa 15

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Lugo ar Foglio 117:

Particella 1454 –  Categoria D/1 – R.C. € 3.615,20
Particella 337 – Sub. 2 -Categoria A/3 – Consistenza 4.5 vani – R.C. € 336,99
Particella 337 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 486,76
Particella 337 – Sub 4 – Categoria C/6 – Consistenza 66 mq – R.C. € 245,42

Se tratta de 'n immobile situato in zona residenziale periferica facilmente raggiungibile dal centro storico e collocato pienamente in 'n contesto de fruibilità essendo adiacente a tutti i servizi indispensabili.
L'immobile è composto da 'na parte adibita ad abitazione co' due appartamenti, uno posto ar piano terra e l’altro ar primo piano, e da 'na parte adibita a capannone, è addossato alle abitazioni ed attualmente è utilizzato come cantina vinicola, er tutto in ottime condizioni d'uso.

Er complesso se compone ar piano terra de:

- Reparto imbottigliamento co' altezza 4,20 mq ed 'na superficie de 165,17 mq;
- Area lavorazione co' altezza massima de 8,70 metri e minima de 6,25 metri ed ha 'na superficie de 238,02 mq;
- ufficio de 29,28 mq;
- magazzino co' altezza 3.50 metri e superficie de 66,30 mq;
- tettoia de 225.50 mq co' altezza variabile da 7.20 metri a 4,60 metri.

Er piano primo è suddiviso in:

- deposito, realizzato nel soppalco sovrastante er magazzino. Ha 'na altezza de 5.72 metri;
- laboratorio analisi de 13,64 mq;
- deposito, realizzato nell’area soppalcata sovrastante le vasche;
- ripostiglio de 19.45 mq;
- deposito co' altezza 3.20 metri e superficie de 103,87 mq;
- spogliatoi e servizi igienici per 'na superficie totale de 46,05 mq
- centrale termica co' altezza de 3,55 mq.

Le due abitazioni se sviluppano rispettivamente ar piano terra e primo della particella 337; la particella comprende pure 'n magazzino de 66,30 mq ar piano terra.
Er piano terra ha 'na superficie de 97 mq circa ed è suddiviso in ingresso/disimpegno, cucina, bagno, 'n grande ripostiglio e due camere da letto.
Er piano primo de 148 mq circa, a cui se accede tramite scala esterna, è suddiviso in ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni ed 'n ripostiglio. È presente 'n terrazzo.

Antistante li fabbricati, ampio cortile co' accesso diretto dalle due vie su cui affacciano li fabbricati.

Per ulteriori informazioni consultate la documentazione in allegato.

Al termine dell'asta, per le migliori offerte ricevute sotto er prezzo de riserva, l'aggiudicazione sarà soggetta ad approvazione da parte der committente.

Superficie: 1.429,44