Appartamento all'asta a Foggia | 252925

Due immobili a destinazione commerciale a Foggia

Asta
n.24352

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Descrizzione

IN ASTA due immobili a destinazione commerciale a Foggia

Er compendio immobiliare se trova a Foggia, in zona periferica, su viale Fortore sul lato esterno der Villaggio Artigiani.

Se tratta de due fabbricati fatiscenti de circa 239 mq. posti sul margine Nord-Ovest de un'area scoperta de circa 1625 mq.

Er tutto è delimitato da na recinzione in muratura.

Originariamente se accedeva dall'imbocco de via Tratturo Castiglione, prossimo al viale Fortore, ma l'ingresso è stato murato.

Pe accede' ar compendio, tramite un cancello in metallo, se deve attraversa' er cortile della particella 503 intestata a terzi.

Originariamente la proprietà era unica e se utilizzava l'ingresso interno (sulla planimetria catastale, è indicato l'accesso interno), poi co' er cambio de proprietà della sola particella 503, nun se è provveduto a chiude' l'accesso interno pe ripristina' quello sulla strada.

Pe rende' indipendente la particella, se dovrebbe ripristina' l'accesso su via Tratturo Castiglione.

L'unità immobiliare è composta da due fabbricati ar piano terra in pessime condizioni; er fabbricato ricadente sulla 523 ha la copertura der soffitto in eternit.

I locali so' chiusi da anni e le rifiniture so' scadenti, co' distacchi de intonaci, caduta delle controsoffittature, alcune infiltrazioni d'acqua e gli infissi in metallo in parte bloccati.

I pavimenti so' rivestiti co' battuta de cemento, gli infissi so' tutti in metallo.

Le pareti so' intonacate e tinteggiate ma completamente da sanà.

Er fabbricato in particella 522 è diviso in tre locali dotati de un minuscolo WC.

Er fabbricato in particella 523 era diviso in più locali ma ora è un unico ambiente.

Gli impianti elettrico, idrico e fognario necessitano de totale ristrutturazione, in quanto er disuso sicuramente ha danneggiato gli stessi.

Er cortile ad uso esclusivo, tutto recintato, ha er pavimento in terra battuta ricoperto da brecciolino.

Se fa presente che nella planimetria catastale risultano due piccoli vani de servizio che ricadevano sulla particella 523 (nate come deposito bombole g.p.l.), che nun esistono più. Nun è stata rilevata la soppressione.

I fabbricati misurano in totale 239 mq, mentre l'area scoperta misura 1625 mq (che se valuta ad 1/10) pe un totale commerciale de 401,5 mq.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati der Comune de Foggia al Foglio 76:
Particella 522 - Categoria D/8 - R.C. € 4.580,97 a cui risultano graffati particella 5211 sub. 2, particella 521 sub. 1, particella 523

Pe ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 401.5

Superficie: 239

Mq Corte: 1625

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