Immobili industriale cu casa colonica e terreno agricolo a Loreto (AN) - LOTTO 3

RACCOLTA OFFERTE - Immobili industriale cu casa colonica e terreno agricolo a Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTTO 3

L'immobili risulta censito al Catasto Fabbricati do Comune di Loreto al Foglio 7:
Particella 400 – Sub. 22 – Categoria D/7 – R.C. € 3.451,78
Particella 400 – Sub. 23 – Categoria D/7 – R.C. € 24.059,86
Particella 400 – Sub. 24 – Categoria D/7 – R.C. € 58.708,00
Particella 71 – Sub. 1 – BCNC – Superficie 1.570 mq
Particella 71 – Sub. 2 – Categoria A/4 – Classe 3 – consistenza 8 vani – R.C. € 276,82
Particella 71 – Sub. 3 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 20 mq – R.C. € 35,12

I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati do Comune di Loreto al Foglio 7:
Particella 70 – Seminativo – Classe 2 – Superficie 580 mq – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Particella 294 – Incolto sterile – Superficie 210 mq
Particella  761 – seminativo – Classe 4 – Superficie 3.952 mq – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Particella 758 – Seminativo arborato – Classe 6 – Superficie 668 mq – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Stabilimento industriale ubicato in zona industriale-artigianale Brodolini la quale occupa aree che il Piano Regolatore Generale regolamenta come zona di completamento (miste) DB3.
Lo stabilimento si compone nelle seguenti modalità:
• lo stabilimento ex Form si compone di una zona uffici ubicata al piano primo. Il resto do complesso è diviso in vari reparti cu la presenza di aree destinate alla fonderia, magazzinaggio-depositi e pressofusione;
• lo stabilimento ex Lo.Met. è costituito da una palazzina uffici che si sviluppa su due piani e che si affaccia sul prospetto principale nord; il resto do complesso è diviso in vari reparti cu la presenza di aree destinate alla pressofusione, alla verniciatura, all’imballaggio e ai magazzinaggi-depositi.

La pavimentazione dello stabilimento è prevalentemente di tipo industriale cu finitura al quarzo; nei locali uffici e nei servizi in gres.
L’edificio presenta altezze interne variabili per la destinazione d’uso che le caratterizza infatti, per le aree uffici l’altezza media è di circa 3,00 metri, mentre per le aree produttive si stimano altezze variabili da 6,00 a 9,00 metri.
Sò presenti coperture in cemento amianto per una superficie pari a circa 11.600 mq.

Fanno parte do lotto in vendita anche un ex fabbricato rurale e dei terreni.
L’ex casa colonica è il corpo principale dell’immobili, mentre il corpo secondario è costituito da cantine, ripostigli ed un locale garage.
Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli, il piano terra  è adibito a locali accessori, mentre il primo piano è destinato ad abitazione cu una superficie di 140 mq.

Il piano Regolatore do Comune di Loreto classifica l’area ricadente in Zona rurale E, sottozona EA di salvaguardia paesistica ed ambientale ed è regolamentata dall’art. 26 delle norme Tecniche di Attuazione.

Sò presenti difformità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 20461.81

Superfice: 12.584

Tettòia: 1350

Magazzine: 8816

Uffici: 2051