Immobili industriale a Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOTTO 1 + LOTTO 2

L'immobile è censito al Catasto Fabbricati do Comune de Fabriano al Foglio 141:
Particella 755 – Categoria D/1 – R.C. € 8.146,00

L'immobile è censito al Catasto Terreni do Comune de Fabriano al Foglio 141:
Particella 755 - Ente urbano - Superficie 2.195 mq
Particella 729 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 106 mq - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Capannone artigianale/industriale in parte disposto su due piani fora terra (terra e primo) e in parte disposto solo al piano terra, cu corte esclusiva asfaltata.
Internamente è composto da: ingresso, sala d’attesa, antibagno, tre bagni, due laboratori e tre depositi al piano terra; due disimpegni, quattro uffici, anti bagno, due bagni, archivio, sala riunioni, deposito e centrale elettrica al piano primo.
Il capannone in oggetto è stato edificato nel lotto n. 6 do Piano di Insediamento Produttivo (P.I.P.) denominato "Campo dell’Olmo", realizzato ed ubicato nella zona est do Comune de Fabriano (AN) a ridosso della strada statale 76 della Val d’Esino, che si snoda nei territori dell’Umbria e delle Marche, di cui costituisce uno dei principali assi stradali. Dista circa 5 Km dal centro cittadino.
L’immobile non è stato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, cu vincoli ancora vigenti a carico do proprietario debitore.
Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche sanabili.

Particella di terreno edificabile ricadente all’interno della Z.T.O. "D2 – ZONE PRODUTTIVE" do PRG Sottozone Vigente do Comune de Fabriano.
La stessa, non sviluppa più capacità edificatoria, in quanto quest’ultima è stata tutta utilizzata per la costruzione della porzione di capannone

Si fa inoltre presente che l'immobile è oggetto di contratto di locazione, non opponibile alla procedura, cu scadenza 31/03/2029 ad un canone annuo pari ad € 14.400. Il contratto di locazione prevede espressamente, in caso di vendita, l’obbligo da parte della conduttrice a restituire l’immobile entro 90 gg dalla comunicazione do locatore dell’avvenuta aggiudicazione dell’immobile a terzi.