Fabriano (AN) - LOT 1'de Endüstriyel Gayrimenkul

Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - TEKLİF TOPLAMA -

Daha büyük bir endüstriyel gayrimenkul parçası, iç mekanında 6,50 m yüksekliğinde bir üretim alanı ve iki katlı bir ofis alanı olarak bölünmüştür. Üretim bölümü iç bölmelerden yoksundur; yalnızca ofis olarak kullanılan bir alüminyum prefabrik kutu bulunmaktadır. Duvarlarda ısıtma için doğalgazlı ısıtıcılar bulunmaktadır.
Ofis alanı, iki kat üzerinde çeşitli odalardan oluşmakta olup, alçıpan duvarlarla bölünmüş ve kısmen asma tavanlıdır, yükseklikleri değişkendir; birinci kata erişim için merkezi bir merdiven boşluğu bulunmaktadır. Zemin katın bir kısmı radyatörlerle ısıtılmakta, birinci katta ise ısıtma ve soğutma için doğalgazlı ısıtıcılar ve klimalar bulunmaktadır.
Gayrimenkul dışarıda özel bir asfaltlı avluya sahiptir.
Alanda, tüm binanın ortak hizmetine sunulmuş bir elektrik kabini bulunmaktadır; bu kabin, betonarme yapıda inşa edilmiş, düz döşeme ve tuğla duvarlarla üç odaya bölünmüştür; ayrıca, zamanla bu bina parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir teknik oda da yapılmıştır.
Alan şu anda kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur, bu nedenle bu parça, 2. ve 3. lotların alıcısından farklı bir kişiye satılırsa, bu mülkün özel avlusunda bir geçiş hakkı tesis edilmesi gerekecektir; alternatif olarak, alıcı, Fabriano Belediyesi'nde alanın güneybatı köşesinde yeni bir araç girişi açma olasılığını kontrol edebilir, burada zaten bir hazırlık bulunmaktadır.

Gayrimenkulün, 12/09/2016 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu ve taraflardan biri, kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce iptal bildiriminde bulunmadığı takdirde, otomatik olarak 6 yıl daha uzatılacağını belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 4.500,00 €'dur.
Zemin kattaki ofis alanının bir kısmı ve birinci kat tamamen kiralamadan muaf tutulmuştur.

Gayrimenkul, Fabriano Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 79. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 236 – Alt. 1 – Kategori D/7 – R.C. 12.100 €
Parsel 236 – Alt. 3 – Kategori F/1 – Alan 751 m²

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.

Ticari Alan: 4664.6

Yüzey: 2.533

Mahkeme Metrekare: 3159

Ofisler: 852