Fabriano (AN) - LOT 1 + LOT 2 için Endüstriyel Taşınmaz
Fabriano (AN)
Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 adresinde bulunan endüstriyel taşınmaz - LOT 1 + LOT 2
Taşınmaz, Fabriano Belediyesi'nin Gayrimenkul Kadastrosu'nda 141. sayfada kayıtlıdır:
Parsel 755 – Kategori D/1 – R.C. € 8.146,00
Taşınmaz, Fabriano Belediyesi'nin Arazi Kadastrosu'nda 141. sayfada kayıtlıdır:
Parsel 755 - Kentsel alan - Alan 2.195 m²
Parsel 729 - Tarla - Sınıf 2 - Alan 106 m² - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22
Atölye/endüstriyel depo, kısmen iki katlı (zemin ve birinci kat) ve kısmen sadece zemin katta yer alan, özel asfalt kaplı bir avluya sahip.
İçerisinde: giriş, bekleme odası, ara tuvalet, üç banyo, iki laboratuvar ve zemin katta üç depo; birinci katta iki koridor, dört ofis, ara tuvalet, iki banyo, arşiv, toplantı odası, depo ve elektrik merkezi bulunmaktadır.
Söz konusu depo, Fabriano (AN) Belediyesi'nin doğu bölgesinde, Val d'Esino devlet yolu 76'nın yakınında, "Campo dell'Olmo" adı verilen Üretim Yerleşim Planı (P.I.P.)'nın 6. parselinde inşa edilmiştir. Şehir merkezine yaklaşık 5 km mesafededir.
Taşınmaz, kamu kaynaklarıyla kısmen veya tamamen finanse edilen, konut inşaatı için kamuya ait bir düzenleme altında inşa edilmemiştir ve borçlu sahibi üzerinde hâlâ geçerli kısıtlamalar bulunmaktadır.
Kadastral ve imar uyumsuzluklarının düzeltilebilir olduğunu lütfen dikkate alınız.
Fabriano Belediyesi'nin geçerli İmar Planı'nda "D2 – ÜRETİM ALANLARI" Z.T.O. içinde yer alan inşaat alanı parseli.
Bu parsel, depo kısmının inşası için tüm inşaat kapasitesi kullanıldığından, daha fazla inşaat kapasitesi geliştirmemektedir.
Ayrıca, taşınmazın, 31/03/2029 tarihine kadar yıllık € 14.400 kira bedeli ile sona erecek olan, icra sürecine itiraz edilemeyen bir kira sözleşmesine tabi olduğunu belirtmek isteriz. Kira sözleşmesi, satış durumunda, kiracının taşınmazı, kiraya verenin taşınmazın üçüncü şahıslara satıldığına dair bildiriminden itibaren 90 gün içinde iade etme yükümlülüğünü açıkça öngörmektedir.