Priemyselná nehnuteľnosť v Ripatransone (AP), lokalita San Rustico 35 - LOTTO 1
Nehnuteľnosť je evidovaná na Katastri budov obce Ripatransone na liste 53:
Parcela 205 – Sub 18 – Kategória D/7
Predmetná nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v urbanizovanej oblasti a v blízkosti iných remeselných a priemyselných činností, ktoré dávajú oblasti referenčný bod na miestnom trhu, sa rozprestiera pozdĺž úplne rovinnej doliny, ktorá je vzdialená 8 kilometrov od diaľničného zjazdu A14 v Grottammare a 10 kilometrov od štátnej cesty Adriatica, ktorú je možné priamo dosiahnuť po Provincálnej ceste č. 92 smerom na východ.
Továreň, s úplne oplotenou plochou, sa dá rozdeliť na dve dobre odlíšené časti, tú smerom k ceste, ktorá je umiestnená paralelne k Provincálnej ceste č. 92, a halu, ktorá bola postavená v niekoľkých fázach a je výsledkom rozšírení.
Časť pri ceste je betónová konštrukcia obdĺžnikového tvaru, ktorá sa rozprestiera na troch nadzemných podlažiach, prvé podlažie je väčšinou určené na vystavovanie nábytku a kancelárie dizajnérov, prvé poschodie, s prístupom z vonku aj zvnútra, je určené pre administratívny sektor a je vhodne rozdelené s vybavenými stenami, druhé poschodie s variabilnou vnútornou výškou je určené na archív, skúšobnú miestnosť a sklady.
Prvé podlažie, s rozlohou približne 5.600 m² a samostatnými prístavbami s rozlohou približne 180 m², je rozdelené takto: Vstup 50 m², výstavné priestory s predajnými boxmi, toalety a šatne 1.140 m², sklad nábytku/ hotového výrobku 650 m², laboratóriá/sklady 3.020 m², nakládka hotového výrobku 460 m², lakovne 150 m², kabíny, centrály, priestory kompresorov 130 m², úplne natreté, s hliníkovými rámami a odolnými sklami. Inštalácia bola prispôsobená a skontrolovaná aj na zabezpečenie potrebného osvetlenia v výstavnej miestnosti.
Prvé poschodie s rozlohou 412 m² je určené na kancelárie a je rozdelené s hliníkovými a sklenenými vybavenými stenami, podlahy sú pokryté kobercom, steny sú natreté, okná sú hliníkové. Prvé poschodie má balkón s železným zábradlím na južnej a východnej strane.
Druhé poschodie má plochu 415 m² a je prístupné vnútorným schodiskom, ktoré spája všetky poschodia, je určené na archívy a skúšobné miestnosti. Vnútorné výšky sa pohybujú od 1,95 m do 3,95 m a časť poschodia je rozdelená s vybavenými stenami, ktoré sú dobre osvetlené a vetrané.
Tri poschodia sú navyše prepojené výťahom/nákladným výťahom.
Strecha je vyrobená z azbestocementových dosiek (eternit).
Upozorňujeme na prítomnosť neodstrániteľných odchýlok, pre ktoré bude potrebné obnoviť stav miest. Ostatné odchýlky sú odstrániteľné.
V súčasnosti je stále prenajatá časť nehnuteľnosti s rozlohou 727,00 m², s riadnou nájomnou zmluvou datovanou 04/10/2014. Po prechode správy konkurznej podstaty na túto nájomnú zmluvu sa jej lehota fakticky predĺžila do 05/10/2026, ale prostredníctvom dodatku podpísaného stranami bola zavedená klauzula o ukončení nájmu v momente pridelenia nehnuteľnosti.
Pre ďalšie informácie si prosím prečítajte posudok a priloženú dokumentáciu.
Poslovna površina: 4396.83
Površina: 5.710
M2 Dvor: 5040
M² Veranda: 96
Balkon: 48
Skladišče: 413
Pisarne: 412
Šifra Lota: 1