Zazidljivo območje v Portopalu di Capo Passero (SR) - LOTTO 1

ZBIRANJE PONUDB - Zazidljivo območje v Portopalu di Capo Passero (SR), na ulici Vincenzo Bellini - LOTTO 1

Lotto sestavljajo:

- Gradbeno območje imenovano Anime Sante, ki se nahaja na območju občine Portopalo di Capo Passero (SR), dostopno tako iz ulice Vincenzo Bellini (imenovane tudi ulica Anime Sante) kot iz ulice Vittorio Emanuele, namenjeno izvedbi 52 stanovanj, vse evidentirano v katastru stavb občine Portopalo di Capo Passero na listu 42 parcelah 1467;  1470 sub.1, 1470 sub. 2, 1470 sub. 3, 1470 sub.4,  1438 sub.1, 1438 sub. 2, 1438 sub. 3, 1438 sub. 4, 1438 sub. 5, 1438 sub. 6, 1438 sub.7, 1438 sub. 8, 1464, 1465, 1466, 1469, 1473, 1096, 1120, 1441, s poudarkom, da parceli 1096 in 1120 bosta predmet prenosa na občino Portopalo di Capo Passero v skladu s pogoji iz gradbenega območja za urbanistična dela;
Trenutno je stavbni kompleks v fazi surove gradnje in sestoji iz 7 objektov (od skupno 13) v različnih fazah izvedbe.
Spodaj je povzeta opisna ocena stanja izvedbe, ugotovljena med ogledi, ki jih je opravil ocenjevalec:
- Lotto 1:  Osnovne konstrukcije in izraziti stebri 1. nadstropja
- Lotto 2:  Del armatur, ki se nanašajo na osnovne konstrukcije
- Lotto 3:  Zunanja zgradba z zaključenimi zidovi, ometani zunaj, z zaključnim kritinom. Delna notranja razporeditev brez notranjega ometa.
- Lotto 4:  Zunanja zgradba z zaključenimi zidovi, ometani zunaj, z zaključnim kritinom. Delna notranja razporeditev brez notranjega ometa.
- Lotto 5: Zunanja zgradba z zaključenimi zidovi. Delna notranja razporeditev brez notranjega ometa.
- Lotto 6: Zunanja zgradba z zaključenimi zidovi v prvem nadstropju in za določitev, kar zadeva obodni zid v drugem nadstropju. Delna notranja razporeditev brez notranjega ometa.
- Lotto 7: Zunanja zgradba z zaključenimi zidovi, samo v prvem nadstropju, in izraziti stebri 2. nadstropja. Delna notranja razporeditev brez notranjega ometa.
- Lotti 8-9-10-11-12-13:  Brez posegov.
Kar zadeva primarne urbanistične ureditve, ki služijo arhitekturnemu načrtu, so le-te delno izvedene: za več informacij glejte poročilo o oceni, ki ga je pripravil inž. Alessio Melis dne 3.11.2021.
Načrtovani lotti so značilni tako po enakem tipu tlorisa kot po enakih zaključkih.
Posebej načrt predvideva, da ima vsak tipičen lot 2-nadstropne objekte s poševno streho, pri nekaterih od njih pa so se pojavili  delni odpadki kritine.
Kot je navedeno, vsaka načrtovana stavba vsebuje štiri ločene nepremičnine na dveh nadstropjih, vsaka s svojim ekskluzivnim pritličnim prostorom.
Iz ugotovitev ocenjevalca je razvidno, da manjkajo vsi katastrski načrti, ki se nanašajo na identificirane nepremičnine v katastru stavb; to bo zahtevalo dejavnost za popolnitev in preverjanje katastrske dokumentacije.
Poudarja se, da, kot je navedeno v poročilu inž. Alessia Melisa z dne 22.1.2021, na parcelah 1096 in 1120, v lasti propadle družbe, obstajajo stavbni objekti v lasti tretjih oseb.
Konkretno gre za:
- nestabilno strukturo, ki se uporablja kot poslovni prostor, zgrajeno in zasedeno na podlagi naslova, ki ni nasproten stečajnemu upravitelju;
- del kapelice.
Vse to je podrobneje opisano v priloženem izvedenskem mnenju.

- Kmetijska zemljišča, sosednja in/ali obrnjena proti Gradbenemu območju Anime Sante, ki se nahajajo na območju občine Portopalo di Capo Passero (SR), delno prevladujoča v dolini ulice Vincenzo Bellini (imenovane tudi ulica Anime Sante), skupaj razširjena v katastru zemljišč občine Portopalo di Capo Passero na listu 42 parcelah 1472, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 1024, 1027, 1028, 1030, 1032, 1034, 1036, 139, 245, 248, 251.
Iz pregleda poročila je razvidno, da imajo omenjena zemljišča prevladujočo urbanistično usmeritev "E" in delno preostalo za promet - parkirišča, kjer obstajajo različne urbanistične omejitve, med drugim tudi omejitev nezazidljivosti po zakonu L.R. 78/76; za več informacij glejte potrdilo o urbanistični usmeritvi, izdano dne 27.10.2021 (poudarja se, da je občina Portopalo di Capo Passero s pec od 18.4.2023 sporočila, da "urbanistične usmeritve, navedene v C.D.U. z dne 27.10.2020, ostajajo nespremenjene do danes").

Poleg tega je občina Portopalo di Capo Passero z odločbo z dne 17.4.2020, popravljeno z odločbo z dne 8.5.2020, podaljšala originalno koncesijsko dovoljenje za dvajset mesecev od prenosa nepremičnega kompleksa.

Za dodatne informacije si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo.

Za oddajo ponudbe bo potrebna registracija na portalu www.gobidreal.it, kliknite na gumb "Oddaj ponudbo" in sledite vodenemu postopku za prenos obrazca ponudbe.
Ta obrazec je treba podpisati in poslati nazaj za sprejetje predlaganih pogojev na naslov gobidreal@pec.it skupaj z zahtevano dokumentacijo.

Za več informacij o sodelovanju si oglejte Obvestilo o prodaji in posebne prodajne pogoje.