Industrijska nepremičnina v Ripatransone (AP) - LOT 1

Industrijska nepremičnina v Ripatransone (AP), Lokaliteta San Rustico 35 - LOT 1

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Ripatransone na listu 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Kategorija D/7

Nepremičnina se nahaja v urbanizirani coni, blizu drugih obrtnih in industrijskih dejavnosti, kar območju daje referenčno točko lokalnega trga, se razteza ob popolnoma ravninski dolini, ki je oddaljena 8 kilometrov od avtocestnega priključka A14 v Grottammareju in 10 kilometrov od državne ceste Adriatica, do katere je mogoče priti neposredno po provincialni cesti št. 92 v smeri vzhoda.

Obrat, s popolnoma ograjenim območjem, se lahko razdeli na dva dobro ločena dela, tisto ob cesti, ki je postavljeno vzporedno s provincialno cesto št. 92, in hala, ki je bila zgrajena v več fazah in je rezultat širitev.

Del ob cesti je struktura iz armiranega betona pravokotne oblike, ki se razteza na treh nadstropjih, prvo nadstropje je večinoma namenjeno razstavi pohištva in pisarnam oblikovalcev, prvo nadstropje, s dostopom tako od zunaj kot znotraj, je namenjeno administrativnemu sektorju in ustrezno razdeljeno z opremljenimi stenami, drugo nadstropje z variabilno notranjo višino je namenjeno arhivu, testni sobi in skladiščem.

Prvo nadstropje, ki meri približno 5.600 m² in ima ločene dodatne prostore približno 180 m², je razdeljeno tako: Vhod 50 m², razstavni prostori s prodajnimi škatlami, kopalnice in garderobe 1.140 m², skladišče pohištva/končnega izdelka 650 m², laboratoriji/skladišča 3.020 m², nalaganje končnega izdelka 460 m², prostori za barvanje 150 m², kabine cnel, centralne, prostori za kompresorje 130 m², popolnoma pobarvani, z aluminijastimi okni in protivlomnimi stekli. Inštalacije so bile prilagojene in pregledane, da bi razstavni prostor imel potrebno osvetlitev.

Prvo nadstropje, ki meri 412 m², je namenjeno pisarnam in je razdeljeno z opremljenimi stenami iz aluminija in stekla, s tlemi, pokritimi s preprogo, stene so pobarvane, okna so aluminijasta. Prvo nadstropje ima balkon z železno ograjo na južni in vzhodni strani.

Drugo nadstropje ima površino 415 m² in je dostopno po notranjem stopnišču, ki povezuje vsa nadstropja, namenjeno je arhivom in testnim sobam. Notranje višine se gibljejo od 1,95 m do 3,95 m, del nadstropja je razdeljen z opremljenimi stenami, ki so dobro osvetljene in zračene.

Vsa tri nadstropja so povezana z dvigalom/transportnim dvigalom.

Streha je narejena iz azbestno-cementnih plošč (eternit).

Prosimo, upoštevajte prisotnost neodpravljivih nepravilnosti, zaradi katerih bo treba obnoviti stanje prostorov. Druge nepravilnosti so odpravljive.

Trenutno je še vedno oddana v najem del nepremičnine v velikosti 727,00 m², s pravilnim najemnim sporazumom z dne 04/10/2014. Po prevzemu stečajnega upravitelja v ta najemni sporazum je njegov rok dejansko podaljšan do 05/10/2026, vendar je bila s pisno dopolnitvijo, ki so jo podpisale stranke, uvedena razvezna klavzula najema ob dodelitvi nepremičnine.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.

Trgovinska površina: 4396.83

Površina: 5.710

Mq Dvorišče: 5040

Kvadratni metri verande: 96

Balkon: 48

Skladišče: 413

Pisarne: 412

Šifra skupine: 1