Недвижимость с прилегающими земельными участками в Фаваро-Венето (Венеция) - ЛОТ 2

Недвижимость с прилегающими земельными участками в Фаваро-Венето (Венеция), Via Treviso - ЛОТ 2

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Венеции на листе 147:
Участок 238
Участок 308 - Под 1-2-3-4

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель города Венеции на листе 147:
Участки 227–230–233–236–237–238-308

Недвижимость состоит из земельных участков, расположенных в зоне сельскохозяйственного назначения с шестью надземными зданиями, обозначенными как A, B, C, D, E и F, все в настоящее время находятся в запущенном состоянии, кадастрово зарегистрированы как обрушившиеся, следовательно, в глубоком упадке с разрушенными участками.

Территория, на которой находится данный комплекс зданий, полностью относится к зоне E – Подзона E2, обширная сельскохозяйственная зона муниципального плана региона Венеции для сельской местности. Для пяти присутствующих зданий, обозначенных буквами A, B, C, D, F, допускаются только консервационные меры.
Градостроительное назначение данного комплекса определено в Генеральном плане региона – Вариант для сельской местности, утвержденный постановлением GRV №3905 от 03.12.2004 года и последующим постановлением GRV №2141 от 29.07.2008 года, как "Единая территориальная зона типа E, сельскохозяйственного производства – Подзона E2.1 в урбанизированной зоне в сельскохозяйственной области бонификации".
Существующие здания на участке 308 классифицируются как: "здание с консервационным вмешательством, закодированное как 2 – Консервационное восстановление", регламентируемое статьями 63-65.
Под "консервационным восстановлением" понимается комплекс операций, направленных на сохранение основных элементов здания и, в частности, всех элементов морфологии, объема и архитектуры, которые соответствуют без искажений культуре композиции и строительства традиции, к которой принадлежит данное здание.
Помимо того, что допускается в "Реставрации", в "Консервационном восстановлении" также допускается пересмотр и восстановление отдельных типов, с соблюдением предусмотренного в предыдущем пункте 65.2. Также допускается максимальное увеличение существующей площади не более чем на 15% существующей, до максимума 25 кв.м.

Состояние недвижимости (фактическое состояние) согласно имеющейся документации следующее:

Здание "A" - Общая площадь: 394,68 кв.м - Общий объем: 1.226,14 куб.м

Здание "B" - Общая площадь: 850,04 кв.м − Общий объем: 2.467,76 куб.м

Здание "C" − Общая площадь: 407,55 кв.м − Общий объем: 1.344,93 куб.м

Здание "D"  − Общая площадь: 200,90 кв.м − Общий объем: 617,77 куб.м

Здание "E"  − Общая площадь: 52,00 кв.м − Общий объем: около 160,00 куб.м

Здание "F"  − Общая площадь: 816,96 кв.м − Общий объем: 3.089,62 куб.м

Имеются кадастровые несоответствия.

Дополнительную информацию можно получить, ознакомившись с экспертным заключением и прилагаемой документацией.

Площадь: 2.722,13