Teren construibil la Portopalo di Capo Passero (SR) - LOT 1

COLECTARE OFERTE - Teren construibil la Portopalo di Capo Passero (SR), pe strada Vincenzo Bellini - LOT 1

Lotul este compus din:

- Plan de construcție numit Anime Sante, situat în teritoriul comunei Portopalo di Capo Passero (SR), cu acces atât de pe strada Vincenzo Bellini (cunoscută și ca strada Anime Sante), cât și de pe strada Vittorio Emanuele, destinat realizării a n. 52 apartamente, toate înregistrate în registrul clădirilor comunei Portopalo di Capo Passero la foaia 42 parcelele 1467;  1470 sub.1, 1470 sub. 2, 1470 sub. 3, 1470 sub.4,  1438 sub.1, 1438 sub. 2, 1438 sub. 3, 1438 sub. 4, 1438 sub. 5, 1438 sub. 6, 1438 sub.7, 1438 sub. 8, 1464, 1465, 1466, 1469, 1473, 1096, 1120, 1441, cu precizarea că parcelele 1096 și 1120 vor fi transferate la comuna Portopalo di Capo Passero în conformitate cu condițiile prevăzute în planul de construcție pentru lucrările de urbanizare;
În prezent, complexul de clădiri se prezintă în stadiu brut într-o stare de șantier și este format din n. 7 corpuri de clădire (din totalul de 13) în diverse stadii de lucrări.
Se prezintă mai jos o descriere sintetică a stadiului de avansare constatat în timpul acceselor efectuate de evaluator:
- Lot 1:  Structuri de fundație și piloni evidențiați 1° nivel
- Lot 2:  O parte din armăturile referitoare la structurile de fundație
- Lot 3:  Învelișul exterior al clădirii complet cu pereți de cărămidă, finisat cu tencuială exterioară, dotat cu acoperiș din țiglă. Distribuție internă parțială lipsită de tencuială.
- Lot 4:  Învelișul exterior al clădirii complet cu pereți de cărămidă, finisat cu tencuială exterioară, dotat cu acoperiș din țiglă. Distribuție internă parțială lipsită de tencuială.
- Lot 5: Învelișul exterior al clădirii complet cu pereți de cărămidă. Distribuție internă parțială lipsită de tencuială.
- Lot 6: Învelișul exterior al clădirii complet cu pereți de cărămidă la prima ridicare și de definit, în ceea ce privește cărămida perimetrală, la a doua ridicare. Distribuție internă parțială lipsită de tencuială.
- Lot 7: Învelișul exterior al clădirii complet cu pereți de cărămidă, doar la prima ridicare, și piloni evidențiați 2° nivel. Distribuție internă parțială lipsită de tencuială.
- Loturi 8-9-10-11-12-13:  Niciun intervenție.
În legătură cu lucrările de urbanizare primară pentru servirea ansamblului arhitectural, acestea sunt doar parțial executate: se face referire la acest lucru în raportul de evaluare întocmit de ing. Alessio Melis la data de 3/11/2021.
Loturile proiectate sunt caracterizate atât de aceeași planimetrie tip cât și de aceleași finisaje.
În special, proiectul prevede, pentru fiecare lot tip, structuri cu două niveluri exterioare cu acoperiș în pantă, în unele dintre ele apărând fenomene de deteriorare parțială a acoperișului din țiglă.
După cum s-a menționat, fiecare clădire proiectată găzduiește în interiorul său patru unități imobiliare distincte pe două niveluri deasupra solului, fiecare cu un spațiu exclusiv la parter.
Din verificările efectuate de evaluator a rezultat absența tuturor planurilor cadastrale referitoare la unitățile imobiliare identificate în registrul clădirilor; acest lucru va necesita o activitate de perfecționare și verificare a documentației cadastrale.
Se menționează că, așa cum a fost precizat în raportul întocmit de ing. Alessio Melis la data de 22/1/2021, pe parcelele 1096 și 1120, deținute de societatea falimentară, există construcții disponibile unor terți.
În special, acestea sunt:
- o structură precară folosită ca spațiu comercial, construită și ocupată în baza unui titlu opozabil Curateliei;
- porțiunea unei capele votive.
Totul așa cum este mai bine descris în expertiza atașată.

- Terenuri agricole, învecinate și/sau adiacente Planului de Construcție Anime Sante, situate în teritoriul comunei Portopalo di Capo Passero (SR), în parte predominant la valea străzii Vincenzo Bellini (cunoscută și ca strada Anime Sante), extinse în totalitate în conformitate cu cadastrul terenurilor al comunei Portopalo di Capo Passero la foaia 42 parcelele 1472, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 1024, 1027, 1028, 1030, 1032, 1034, 1036, 139, 245, 248, 251.
Se face cunoscut că din examinarea raportului a rezultat că aceste terenuri au o destinație urbanistică predominantă "E" și parțial reziduală pentru Drumuri - Parcări unde există diverse constrângeri urbanistice, printre care, pentru o parte din terenuri, limită de needificare conform L.R. 78/76; se face referire la certificatul de destinație urbanistică emis la data de 27/10/2021 (se menționează că cu pec din 18/4/2023,  pentru care comuna Portopalo di Capo Passero a comunicat cu pec din 18/4/2023 că "destinațiile urbanistice indicate în C.D.U. din 27/10/2020 până în prezent rămân neschimbate").

Se face cunoscut de asemenea că prin hotărârea din 17/4/2020, rectificată prin hotărârea din 8/5/2020, comuna Portopalo di Capo Passero a dispus prelungirea, a titlului concesionar original, cu douăzeci de luni de la transferul efectuat al ansamblului imobiliar.

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.

Pentru a formula o ofertă va fi necesar să vă înregistrați pe portalul www.gobidreal.it, să faceți clic pe butonul "Fă o ofertă" și să urmați procedura ghidată pentru a descărca formularul de ofertă.
Acesta trebuie returnat semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, la adresa gobidreal@pec.it împreună cu documentația solicitată.

Pentru mai multe informații privind participarea, consultați Anunțul de Vânzare și condițiile specifice de vânzare.