Imobil industrial la Ripatransone (AP) - LOT 1

Imobil industrial la Ripatransone (AP), Localitatea San Rustico 35 - LOT 1

Imobilul este înregistrat în Cadastrul Imobilelor al Comunei Ripatransone la Foaia 53:

Parcela 205 - Sub 18 - Categorie D/7

Imobilul în cauză, situat într-o zonă urbanizată și amplasat în apropierea altor activități artizanale și industriale care conferă zonei un punct de referință pe piața locală, se întinde de-a lungul unei văi complet plate, la 8 kilometri de ieșirea de pe autostradă A14 de la Grottammare și la 10 kilometri de șoseaua Adriatică accesibilă direct pe Drumul Județean nr. 92 în direcția est.

Clădirea, cu o suprafață complet împrejmuită, poate fi împărțită în două părți bine distanțate, cea către drum aflată paralel cu Drumul Județean nr. 92 și hala construită în mai multe etape și rezultatul unor extinderi.

Partea de la drum este o structură din beton armat de formă rectangulară, care se întinde pe trei etaje deasupra solului, primul etaj fiind în mare parte destinat expunerii mobilelor și birourilor designerilor de mobilă, primul etaj, cu acces atât extern cât și intern, destinat sectorului administrativ și împărțit corespunzător cu pereți echipați, al doilea etaj cu înălțime internă variabilă, destinat arhivelor, sălii de testare și depozitelor.

Parterul, de aproximativ 5.600 mp și accesorii separate de aproximativ 180 mp, este împărțit astfel: Intrare 50 mp, încăperi de expoziție cu boxuri de vânzare, băi și vestiare 1.140 mp, depozit mobilă/produs finit 650 mp, laboratoare/depozite 3.020 mp, încărcare produs finit 460 mp, încăperi de vopsire 150 mp, cabine cnel, centrale, încăperi compresoare 130 mp, complet vopsit, cu ferestre din aluminiu și geamuri antiefracție. Instalația a fost actualizată și revizuită și pentru a furniza lumina necesară sălii de expoziție.

Primul etaj de 412 mp este destinat birourilor și a fost împărțit cu pereți echipați din aluminiu și sticlă, cu podele acoperite cu covor, pereții sunt vopsiți, ferestrele sunt din aluminiu. Primul etaj are un balcon cu balustradă din fier pe laturile sudică și estică.

Al doilea etaj are o suprafață de 415 mp și este accesibil prin scara internă de legătură cu toate etajele, este destinat arhivelor și sălii de testare. Înălțimile interioare variază de la 1,95 m la 3,95 m și o parte din etaj a fost împărțit cu pereți echipați, fiind bine iluminate și aerisite.

Cele trei etaje sunt de asemenea conectate printr-un lift/platformă de marfă.

Acoperișul este realizat din plăci de ciment-amiant (eternit).

Vă rugăm să luați în considerare prezența unor neconformități nesolvabile, astfel încât va trebui restabilită starea locului. Celelalte neconformități sunt solvabile.

În prezent, o parte a imobilului de 727,00 mp este încă închiriată, cu un contract de închiriere regulat datat 04/10/2014. În urma preluării de către Curtea de Faliment a acestui contract de închiriere, data de expirare a fost de fapt prelungită până la 05/10/2026, dar printr-un act adițional semnat de părți, a fost introdusă o clauză rezolutivă a închirierii în momentul adjudecării imobilului.

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.

Sup. comercial: 4396.83

Suprafață: 5.710

Mq Curte: 5040

Mp Portic: 96

Balcon: 48

Depozit: 413

Birouri: 412

Cod. Lot: 1