Brandstofdistributiecomplex in Collazzone (PG) - LOT 2

Veiling
n.23319.2

+ foto

Beschrijving

Brandstofdistributiecomplex in Collazzone (PG), Fractie Collepepe, Provinciale Weg 421 km 5+700 - LOT 2

Tankstation, Kantoor, Bar, Ontvangstzaal en Bijgebouwen. Het onroerend goed strekt zich uit over een heuvelachtig gebied van ongeveer 1.660 m², waarbij naast het gebied waar de bestaande gebouwen zich bevinden, voornamelijk bestemd is als brandstofdistributiegebied, parkeerplaats, manoeuvreerruimte en rustplaats, evenals een groen bebost gebied dat is uitgerust voor een 'picknick' in de buitenlucht.

Het bestaat uit de volgende eenheden:

• Plein aangeduid op blad 31, perceel 307 sub 1, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.660 m² na aftrek van het gebied waar de bestaande gebouwen zich bevinden, deels geasfalteerd, in cls. en bestraat met klinkers, met een oppervlakte van 912,00 m², de overige 400 m² bestemd als groen gebied.

• Bar aangeduid op blad 31, perceel 307 sub 2 - categorie C/1 - klasse 2 - oppervlakte 160 m² - kadastrale huurwaarde € 2.214,57. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, bestaande uit een bar, speelzaal, berging, badkamer, gang, magazijn en ontvangstzaal, met een bruikbare interne hoogte van h=3,10 m, met uitzondering van de ontvangstzaal die een hoogte heeft van h=2,95 m. Momenteel verhuurd. Bruikbare vloeroppervlakte circa 148,00 m².

• Brandstofdistributiestation (Benzine, Diesel) aangeduid op blad 31, perceel 307 sub 3 - categorie E/3 - kadastrale huurwaarde € 3.798,00. Bestemd voor de exploitatie van de hoofdactiviteit, volledig op de begane grond met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, bestaande uit 1 luifel met 1 brandstofverdeeleiland, klein kantoor, badkamer, stookruimte, luifel voor het wassen van voertuigen, bandenmagazijn en accessoires. Momenteel in eigen beheer en alleen zelfbediening. Bruikbare oppervlakte van overdekte luifel circa 80,00 m². Bruikbare vloeroppervlakte van overige accessoires circa 88,00 m².

Let op:

- Lot 2, samen met lot 1 en 4, is onderwerp van een bedrijfspachtcontract vanaf 1 juni 2023 met een duur van 6 jaar en zal daarom op natuurlijke wijze eindigen op 31 mei 2029; bij het verstrijken van de termijn wordt het contract automatisch met één jaar verlengd en zo verder van jaar tot jaar;

- de huurprijs bedraagt in totaal € 171.000,00 per jaar exclusief btw volgens de wet, te betalen in maandelijkse termijnen van € 14.250,00 elk, vooruit te betalen vóór de 15e van elke maand;

- in geval van definitieve toewijzing van loten 1, 2 en 4, wordt het pachtcontract met betrekking tot deze loten automatisch beëindigd, zonder vergoedingen of boetes ten gunste van de huurder, 90 (negentig) dagen na de mededeling van de toewijzing aan de huurder door het Concordaatprocedure.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.

Commercieel oppervlak: 239.39

Oppervlakte: 316

Vierkante meter Hof: 1312

sluiten Meer tonen