Brandstofdistributiecomplex in Collazzone (PG) - LOT 1

Brandstofdistributiecomplex in Collazzone (PG), Fractie Collepepe, Strada della Barca - Provinciale weg 375 km 0+700 - LOT 1

Tankstation, kantoren, bar, werkplaats en bijgebouwen, plus 1 wooneenheid. Het onroerend goed strekt zich uit over een vlak terrein van ongeveer 10.000 m², waar naast het gebied van de bestaande gebouwen, voornamelijk bestemd is als brandstofstation, parkeerplaats, manoeuvreerruimte en stopplaats.

Het bestaat uit de volgende eenheden:

• Kantoor aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 2 - categorie A/10 - klasse U - bestaande uit 3 kamers - kadastrale huur € 519,04. Gelegen op de eerste verdieping op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein. Hoewel het kadastraal als categorie A/10 is ingedeeld, is de eenheid geschikt voor residentieel gebruik en is verdeeld in kantoor, gang en badkamer. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 60,00 m².

• Woonunit aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 3 - categorie A/3 - klasse 2 - bestaande uit 4,5 kamers - kadastrale huur € 218,46. Gelegen op de eerste verdieping op één niveau, met een onafhankelijke toegang via de trap zonder lift, bestaande uit woonkamer/keuken, gang, badkamer en drie slaapkamers. Er is een terras van ca. 13,00 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 91,00 m², exclusief terras.

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 6 - categorie D/7 - kadastrale huur € 310,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een bruikbare interne hoogte van h=4,95 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 57,00 m².

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 7 - categorie D/7 - kadastrale huur € 370,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een bruikbare interne hoogte van h=4,95 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 68,00 m².

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 8 - categorie D/7 - kadastrale huur € 666,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een bruikbare interne hoogte van h=4,95 m. Momenteel is het verhuurd. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 125,00 m².

• Bar aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 11 - categorie C/1 - klasse 2 - oppervlakte 95 m² - kadastrale huur € 1.314,90. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, bestaande uit een bar, laboratorium, twee magazijnen en een badkamer. Heeft een bruikbare interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel verhuurd. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 91,00 m².

• Brandstofstation (Benzine, Diesel, LPG/Methaan), aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 12 - categorie E/3 - kadastrale huur € 9.249,00. Bestemd voor de exploitatie van de hoofdactiviteit, bestaande uit 2 overkappingen met 3 brandstofpompeilanden, Methaangasopslag, Compressorruimte/Elektriciteitshuisje, plus accessoires en meer, momenteel in eigen beheer van de eigenaar, met uitzondering van het methaandistributiesysteem, dat verhuurd is en bestaat uit:
Bruikbare oppervlakte overdekte luifel ca. 435,00 m². Bruikbare vloeroppervlakte overige accessoires ca. 67,00 m².

• Kantoor aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 13 - categorie D/8 - kadastrale huur € 806,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, verdeeld in kantoor, openbare toiletten ten dienste van het tankstation, heeft een bruikbare interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel in eigen beheer van de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 51,00 m².

• Oliemagazijn aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 14 - categorie C/2 - klasse 2 - oppervlakte 20 m² - kadastrale huur € 30,99. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, grenzend aan sub 13, heeft een constante bruikbare interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel in eigen beheer van de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 18,00 m².

• Plein aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 15, gedeeltelijk geasfalteerd, deels beton en bestraat met klinkers, met een oppervlakte van 6.052 m², de resterende delen onbebouwd met natuurlijke vegetatie.

Commercieel oppervlak: 989.33

Oppervlakte: 1.063

Vierkante meter Hof: 9051.96