Wijnmakerij met Dammusi en grond in Pantelleria (TP) - LOTTO A+B

VERZAMELING VAN AANBIEDINGEN - Wijnmakerij met Dammusi en grond in Pantelleria (TP), Locatie Rekale - LOTTO A+B

Onroerend goed bestemd voor wijnproductie met bijbehorende dammusi en bestaat uit:

WIJNMAKERIJ
A.1 - ruimte met aangrenzende wc aan de openbare weg en bestemd als wijnwinkel;
A.2 - een magazijn met een dubbele helling op houten spanten;
A.3 - directie/laboratoriumruimtes;
A.4 - twee industriële loodsen in dragende steen met bijbehorende diensten en technische ruimtes;
A.5 - ruimtes op de kelderverdieping, toegankelijk via de trap die aan de hoofdloods is bevestigd, bestemd voor de opslag van barriques;
A.6 - twee kleine gebouwen, ook in lavasteen, tegenover de "dammusi" bestemd voor sanitaire voorzieningen en magazijn;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - studio met sanitaire voorzieningen en mezzanine (kadastrale oppervlakte ongeveer 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - studio met sanitaire voorzieningen en mezzanine (kadastrale oppervlakte ongeveer 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - twee kamers en sanitaire voorzieningen (kadastrale oppervlakte ongeveer 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - twee kamers met toegang van buitenaf, hal en wc (kadastrale oppervlakte ongeveer 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - een kamer met alcove en sanitaire voorzieningen (kadastrale oppervlakte ongeveer 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - appartement met twee hoofdkamers, twee sanitaire voorzieningen, berging, keuken en voorraadkamer, plus een kleine opslagruimte op de bovenverdieping met enige toegang van buitenaf via het dak (kadastrale oppervlakte ongeveer 125 m²);
Buitenhof, deels overdekt met een dak, met toegang voor voertuigen vanaf de weg, voor een totale oppervlakte van ongeveer 12.000 m².

Het wordt opgemerkt dat de onroerende goederen momenteel verhuurd zijn op basis van een huurovereenkomst voor een bedrijf en van huurcontracten die tegen de procedure kunnen worden ingeroepen voor een totaalbedrag van € 36.000,00 plus BTW. De betreffende contracten vervallen: het contract met betrekking tot de wijnmakerij op 31.12.2030; dat van de dammusi op 31.12.2026. Beide contracten kunnen worden opgezegd binnen de wettelijk vastgestelde termijnen.

Er zijn lichte kadastrale afwijkingen.

De onroerende goederen zijn niet voorzien van certificaten van de installaties of andere certificaten. Daarom wordt elke potentiële geïnteresseerde uitdrukkelijk verzocht om, nog vóór het indienen van het aanbod, met eigen technici en vertrouwde professionals de voorwaarden voor de overdraagbaarheid van de goederen op basis van de bijbehorende documentatie te verifiëren.

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Pantelleria op Blad 91:
Perceel 624 – Sub 3 – Categorie D/7 – R.C. € 8.020,58
Perceel 624 – Sub. 4 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Inhoud 1,5 kamers – R.C. € 116,20
Perceel 624 – Sub. 5 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Inhoud 1,5 kamers – R.C. € 116,20
Perceel 624 – Sub. 6 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Inhoud 1,5 kamers – R.C. € 116,20
Perceel 624 – Sub. 7 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Inhoud 1,5 kamers – R.C. € 193,67
Perceel 624 – Sub. 8 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Inhoud 1,5 kamers – R.C. € 116,20
Perceel 624 – Sub. 9 – Categorie A/3 – Klasse 5 – Inhoud 5,5 kamers – R.C. € 426,08

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de Gemeente Pantelleria op Blad 91:
Perceel 316 – Wijngaard – Oppervlakte 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Perceel 317 – Vervallen gebouw – oppervlakte 42 m²
Perceel 319 – Cappereto – Oppervlakte 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Perceel 320 – Oppervlakte 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Perceel 1001 - 1002 - 1003