Abitaziun indipendente a San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Casa indipendente sita nel Cumün de S. Pietro Clarenza (CT) in via Dusmet n.19, pian T, e individuato al N.C.E.U. al fogli 3:
Particella 168 - Sub 1 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 57 mq - Rendita catastale 1.159,86


Situazion urbanistica e catastal:
El ben immobile de cui al n.1
è una casa indipendente al pian tera composta da 3 van piü servizi e cucina, con giardino de pertinenza, cort esclusiva, terrazza al pian prim e deposit al pian seminterrato. L’immobile presenta nello stat de fat una part abusiva e del diformità rispett a quell indicà nel planimetria catastal poichè sussist una parete divisoria ch delimita el corridoi dal let 1, vi son doi ingress e una finestra in affaccio su la vi public anzichè solament doi ingress, la parete divisori tra let 2 e let 3 è stà abbattuda e la porta tra el soggiorn pranz e el let 3 è stà rimossa. Inoltre, l’immobile ch afferisc solament al civico 19, e non anca al 21 com erroneament indicà in Catasto, consta de una part edificà abusivament nel 2008 per via de la copertur de la terrazza con tetto coibentà in PVC, apposizion de tramezzatur interna in muratura per la realizzazion de un second bagno, de un second cucin e la chiusur vers la cort esclusiva mediant un murett in forà, sovrastà da struttur de alluminio con scorrevol e vetri. All’estern è stà anca installà una scala a chiocciol de fer per acced a la terrazza ch se trova al pian prim e sovrastant el let 2 e el let 3. Al livel de la stessa, nella part sovrastant el let 1 è present invece un tetto de copertur a falde con local de sgomber sottostant. Va anca rilevà, finalment, ch su la planimetria catastal non vi è evidenza del local deposit al pian seminterrato accessibil dalla cort esclusiva e post al de sott la terrazza ogg chius al pian tera.
Si agiung finalment ch, sebben nel 2008 sia stà volturà la destinazion d’us da civil abitazion a negoz bottega C1, l’immobile è nel stat de fat una civil abitazion, megli identificà com appartenent alla categori catastal A/3 con relativ rendit molt plü bass de quan erroneament riportà nella visur storica attuale.