Vilèta unifamiliare a Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone n. 1

Piena proprietà de la vilèta unifamiliare per civile abitazion sita in Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone n. 1, censida al N.C.E.U. del Comun de Mascalucia al föi 10, particela 325, sub 1, categoria A/7, class 2, vani 7,5, r.c. € 639,12; piena proprietà del garage sita in Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone n. 1, censid al N.C.E.U. del Comun de Mascalucia al föi 10, particela 325, sub 2, categoria C/6, class 2, consistenza de mq 18, r.c. € 39,97

Vilèta composta da set vani e mez catastali, dislocada su un pian prim sottostrada, pian tera e pian prim, con van garage al pian sottostrada.
Dala relazion del CTU risulta che esisten diverse diformità rispèt ai dai catastali in att. Oltre a ciusur de port intern, spostament tramez e creazion de növ aperture (finestre), se segnala un aument de volumetria de l’u.i. con l’aggiunta de un növ ambient. Inolt, el local al pian prim, identificad come "pianta pian prim", l’è staa rendü abitabil. Tal indicad pian l’è in realtà un "local sottotet" utilizzabil al pü come local deposit in quant i altèzz i permetten mia de identifical come abitabil. Pertant l’immobil, come indicad dal CTU, l’è mia in de le condizion previste dal art.40, comma 6 de la leg n. 47/1985, né del art. 46 comma 5 del DPR 380/2001, e i abüs riscontrad i èn mia sanabil o condonabil ai sens del D.L. 269/2003. Infat, per quant riguarda la ridistribuzion de i spazi intern e la modificazion del prospett, el CTU segnala che, atravèrs presentazion de pertinent titul autorizzativ l’è possibel sanal per cost pari a circa € 1.500 comprensiv de sanzion e a circa € 1.000 per diritt de segreteria e onorar per tecnic competent in materia urbanistica per la redazion de i elaborad necessar. Sarà inolt necessar aggiornà la planimetria catastal de l’immobil, prevedend un cost pari a circa € 500,00. Mentre per quant riguarda l’aument de volumetria (creazion de növ ambient), l’è mia possibel regolarizal e se dovrà ripristinà el stat de i loch, riportandol al proget esecutiv presentad al Comun de Mascalucia, con un cost indicativ, a corp, pari a € 10.000,00 comprensiv de la demolizion, trasport e smaltiment a discarica e ripristin. Cost e spes, già decurtad dal prezz de stima.