Doo locali deposito a San Nicandro Garganico (FG), via III Boschetto 64 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di San Nicandro Garganico al Foglio 54:
Particella 3409 - Sub 13-15 - Categoria C/2 - Classe 4 - Consistenza 138 mq - R.C.
313,59

El lotto è costituito da doo locali siti al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza. L’immobile individuato al lotto 02 della perizia de stima, sviluppa una superficie commerciale de 88 mq. ed è composto da doo vani dalla forma rettangolare con accesso dal civico n. 64 de via III Boschetto, mediante saracinesca avvolgibile in metallo comandata elettricamente. Entrambi i vani sono interessati da un ampio soppalco con una superficie utile de circa 50 mq. (circa ¾ della lor superficie complessiva) accessibile da una scala metallica interna. L’immobile è collegato tramite doo porte rispettivamente al lotto 01 (non oggetto de vendita e comunque meglio individuato nella perizia de stima) ed al lotto 03. L’immobile individuato al lotto 03 della perizia de stima, sviluppa una superficie commerciale de 56 mq. ed è composto da un vano dalla forma rettangolare fornito de bagnetto e ripostiglio con accesso dal civico n. 2 de via Ovidio, mediante una saracinesca avvolgibile in metallo comandata elettricamente. Sia el bagnetto che el ripostiglio sono forniti de una piccola finestra con affaccio su via degli Etruschi. L’immobile è collegato tramite doo porte al lotto 02 e ad altro immobile (non oggetto de vendita ed individuato nella perizia al lotto 01) ed è interessato da un ampio soppalco, con superficie utile de circa 32 mq ed altezza de 1,90 m, accessibile tramite una scala metallica interna.
Entrambi i soppalchi sono da ritenersi abusivi oltre che non sanabili poiché è stata raggiunta l’altezza massima consentita dell’edificio.
L’intero lotto è provvisto de riscaldamento autonomo, con annessa caldaia ed elementi radianti in ghisa.