Local commercial adibii a ristorante a Furnari (ME), Portorosa area - LOT 4 (EX LOT 5) Unitá site al pian ter e al pian primm de la "Tribunetta" collegate da una scala interna realizzade su area de la Bazia Gardens per la magiur superfice, a cui se accede dal prospett Est de la costruzion al pian primm. L’unitá immobiliare l'è inscì costitüda: Pian ter: local deposit, laboratori e servizzi igienich anness, a servizzi del local ristorante del pian primm (altezza interna m. 2,68). I descritt local i hinn staa realizzad con modifiche interna, diversa distribüzion e cambi de destinazion d’üs rispètt al proget approvà. I local i hinn in mediocre stat de conservazion e no utilizzad da tant ann. Negli stess i risulten anmò i rest de arredi e attrezzature de le cücine del ristorante. I hinn visibil copios tracce de umidità nei parecc de quasi tutt i local con ammalorament de gli intonach. Ad incö det local el ricad catastalment nella Part.712 sub 2; - Pian Primm: local ristorante, con anness portich copert e gradinada scoperch (tribuna) digradant vers el canal principal e quota de lo spazi de access (che dovrà vess consideraa spazi comun), nonché local cücina e corp scala che el porta al pian ter (altezza interna 3,55 m) (esclusa la soprastant terrazza de copertura). I descritt local i hinn staa realizzad con modifiche interna, diversa distribüzion e parzial cambi de destinazion d’üs rispètt al proget approvà. In particular se segnala la chiusura a vetr e el cambi de destinazion d’üs da balcon/veranda in cücina de una superfice adiacent al corp scala (de circa 18 mq). Una part de i local che i prospetten nel portich i se presenten in bon stat de conservazion; mentre quell che i prospetten sul retro (no utilizzad da divers temp e destinad a cücina) i hinn in discret stat de conservazion. In quest ultimm, i risulten abbandonad i rest de arredi e attrezzature de le cücine del ristorante, se noten tracce de infiltrazion d’acque e de deteriorament de gli intonach. La soprastant terrazza de copertura la risulta in pessim stat de conservazion. La superfice complessiva catastal (pian ter e primm), che la ricad in area privata (indicada con linea continua) de i local intern ascende a mq 278; pertant, la valutazion la se riferiss esclusivament a tala superfice. Inolt, se considera annessa una part del portich avent una superfice de circa mq 28 e de le gradinade de circa 48 mq. Ad incö anca det local el ricad catastalment nella Part.712 sub 2. Le difformità tra el stat attual de le predett unitá immobiliari e quant el risulta da le planimetrie de proget fornite dal Comun de Furnari ed oggett de C.E. prot. n. 2797/89, pratica edilizia n. 8/90, rilasciada in data 2.02.1990, consistenti sostanzialment in una diversa distribüzion interna e consistenza de i local rispètt al proget approvà e parzial cambi de destinazion d’üs, se ritien possan vess oggett de istanza de sanatoria edilizia in base al combinat disposst dagli artt. 46, comma 5, del DPR 6 giugn 2001, n.380 e 40, comma 6 de la L. 28 febrar 1985 n.47 e/o de l’art. 13 de la L. 47/85 ed art. 20 L.R. 4/2003 e s.m.i..