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Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
I immòbil i è registrà al Catast Fabbricati del Comun de Trinitapoli al:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immòbil demolì)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana
El teren l'è registrà al Catast Terreni del Comun de Trinitapoli al Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq
El compendio in oggetto l'è costitüì da un opificio industriale nasù per la produzione del mosto e del vin, adess adoperà anca come frantoio oleario e confezionament di quaj ortaggi.
La superficie totale l'è de 6.850 mq e la se sviluppa in:
• capannone de circa 1.000 mq dotà de vasche in cemento armato in parte fora terra e in parte interrate. Le vasche gh'hann capacità totale de circa 17.000 hl;
• capannone de circa 180 mq dotà de vasche in cemento armato interrate. Le vasche gh'hann capacità totale de circa 1.700 hl;
• capannone de circa 160 mq;
• capannone de circa 600 mq la cui copertura l'è in eternit;
• capannone de circa 450 mq la cui copertura l'è in eternit;
• capannone de circa 220 mq;
• capannone de circa 1.700 mq adoperà come frantoio la cui copertura l'è in eternit;
• fabbricato de circa 110 mq adibì a uffici;
• fabbricato de circa 85 mq adibì a locale guardiania
Nel piazzale insìst i vasche per el scarico dell'uva.
La struttura l'è ubicà in zona edificabile, pertant la volumetria realizzabile con una eventual modifica della destinazione la renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.
Le rifiniture del compendio immobiliare i è mediocri, datadi, con molte zone ammalorate e che necessiten d'interventi de manutenzione. Inolt, parte del compendio sulla mappa catastale l'è individuada come cortile ma nella realtà l'è stada coperta con tettoie e fabbricati no correttamente o totalmente no censiti.
Se rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora se volesse mutà la destinazione, pò risultà anch'esso particolarmente oneroso.
L’intero compendio l'è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che el conduttore "dichiara e se obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui i è stai rinvenuti e con un termine per el rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento".
Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.
Superfìcie: 2.534
Mq Curt: 1191
Teciada: 110
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