Immòbil industrial a San Lorenzello (BN)

IN ASTA Immòbil industrial a San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

L'immòbil in asta l'è situà in un'area agricola indò gh'è presènt diversi insediamenti de tipo artigianal.
El progetto prevedeva la realizzazione de 4 corpi de fabbrica:
• un edifìci principal articolà su tre livèll adibì a lavorazion de l’argilla, decorazion, esposizion e serviz. El pian seminterrato destinà a area lavorazion, el se estende su circa 530 mq con un’altezza de 5,50 mt. El pian tera destinà alla finitura, l'ha una superficie de 1.560 mq ed altezza de 4 mt. El pian prim, destinà a uffici, el se estende su un’area de circa 260 mq ed altezza interna de circa 3,30 m.
• un capannone deposito de spedizion articolà su due livèll con una superficie de 510 mq, risultano realizzate solamente le fondamenta;
• un edifìci adibì a sala ristoro ed edifìci custode articolà su due livèll, con una superficie de 163 mq, risulta anca lù realizzà in parte;
a) un manufàtt adibì a locale gruppo elettrogeno e attrezzature tecniche, no realizzà.
Se fa presente che ad oggi le òpere de costruzion risultano interrotte con la conseguente realizzazion de solo alcune porzioni dei fabbricati .
L’area su cui insìste el complesso, dell’estensiùn de 7.788 mq, l'è accessibile dalla via Tratturo Regio attraverso un vialetto in proprietà a fondi limitrofi, gravà da diritto de passaggio a favore del fondo in oggetto.

El suolo ricade in:
- PRG - Zona Agricola "E" - La zona l'è destinà esclusivament all'attività agricola e direttamente connessa con l'agricoltura.- Gli interventi ammessi i è quij strettament attinenti alla predetta utilizzazion ed alle necessità abitative dei conduttori de fondi.
- Piano Territoriale Regionale la p.lla 819 del foglio 8 ricade in Zona V.I.R.I. (Valorizzazion degli Insediamenti rurali Infrastrutturati) del P.T.P. (Piano Territoriale Paesistico - Ambito Massiccio del Matese) con le prescrizioni in esso contenute all’art. 19 -"...son AMMESSI interventi edificatori a carattere abitativo, rurale, produttivo, commerciale, artigianale e industriale nonché attrezzature pubbliche nel rispetto degli standards urbanistici ai sensi delle leggi statali e regionali de settore..."
- PUC - ZONA EP - A COLTIVAZIONI PREGIATE

L'immòbil risulta censì al Catasto Fabbricati del Comune di San Lorenzello al Foglio 8:
Particella 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Particella 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unità in corso de costruzion
Particella 819 - Sub. 3 - BCNC

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazion in allegato.