Immòbil industrial a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO

Immòbil industrial a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO - RACCOLTA OFFERTE -

El lotto comprènd tüt i immòbili.

LOTTO 1 Porzión de immòbil industrial de magior consistenza, internament è suddivisa in una zona produzione a tutta altezza de m. 6,50 e in una zona uffici a doo piani. El repart produttiv è privo de divisori interni; è presente unicament un box prefabbricà in alluminio ad uso ufficio. Sulle pareti i è installà dei termoconvettori a metano per el riscaldament. La zona uffici, distribüda su doo piani, comprènd varie stanze suddivise da pareti in cartongesso ed in parte controsoffittate, con altezze variabili; per l’accesso al piano primo è presente un vano scala centrale. Parte del piano terra è riscaldà con termosifoni, mentre al piano primo i è installà dei termoconvettori a metano e climatizzatori per el riscaldament e raffrescament. L'immòbil esternament comprènd una corte esclusiva asfaltada. Sull'area è presente una cabina elettrica a servizio comun dell'intero edificio, realizzada con struttura in c.a. in opera, solaio piano e pareti in muratura, suddivisa internament in tre locali; risulta essere stà realizzà inoltre un locale tecnico, de riparo impianti tecnologici, per le esigenze delle attività che nel temp i è stà svolte nella porzión de edificio. L'area attualmente è priva de accesso diretto dalla strada pubblica, pertant che qualora la presente porzión venga aggiudicada a un soggetto diverso dall'agiudicatario dei lotti 2 e 3 si dovrà costituire sulla corte esclusiva de questo ben una servitù de passaggio; in alternativa l'agiudicatario potrà accertarsi presso el Comune de Fabriano della possibilità de apertura de un nuovo passo carraio nell'angolo sud-ovest dell'area, dove risulta già una predisposizione.
Si fa presente che l’immòbil è oggetto de contratto de locazione per anni 6 dalla data del 12/09/2016, con rinnovo tacito per altri 6 anni, e così de seguito, qualora non venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. El canone mensile è pari ad € 4.500,00. E' esclusa dalla locazione una parte dell'immòbil uso ufficio al piano terra e tüt el piano primo.

LOTTO 2 Porzión de immòbil industrial de magior consistenza, internament suddivisa in un'unica zona produzione e doo piccoli box prefabbricati amovibili ad uso wc.. L'altezza media è de m. 7,50. Le strutture vertical dell'immòbil i è dotade de mensole per el carroponte, ed è presente un impianto de aria compressa. Per l'accesso i è presenti aperture carrabili e pedonali; un’ampia apertura interna collega la presente porzión de immòbil con quella del Lotto 1. Esternament l'immòbil comprènd un'area esclusiva asfaltada, confinante con le aree esclusive delle altre porzión, dotada de doo accessi diretti dalla strada pubblica. Sull'area risultano essere stà realizzate alcune tettoie de riparo impianti tecnologici ed una cabina elettrica prefabbricada, per le esigenze delle attività che nel temp i è stà svolte nella porzión de immòbil. Sull’area grava un diritto de passaggio a favore della porzión de immòbil del lotto 3. Si precisa inoltre che qualora la presente porzión venga aggiudicada a un soggetto diverso dall'agiudicatario del lotto 1, si dovrà costituire una servitù de passaggio a favore de tale ben per l'accesso dalla strada pubblica.
Si fa presente che l’immòbil è oggetto de contratto de locazione per anni 6 dalla data del 12/07/2017, con rinnovo tacito per altri 6 anni, e così de seguito, qualora non venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. El canone mensile è pari ad € 1.191,00. E' esclusa dalla locazione una parte de area esterna.

LOTTO 3 Porzión de immòbil industrial de magior consistenza, internament suddivisa in un'unica zona produzione e dei box prefabbricati e amovibili, doo in c.a. ad uso wc e doo in alluminio ad uso ufficio. L'altezza media è de m. 7,50. Le strutture vertical dell'immòbil i è dotade de mensole per el carroponte. Per l'accesso i è presenti aperture carrabili e pedonali. Esternament l'immòbil comprènd un'area esclusiva asfaltada, confinante con le aree esclusive delle altre porzión, in cui risulta essere stà realizzà una tettoia e un locale tecnico de riparo impianti tecnologici, per le esigenze dell'attività che nel temp i è stà svolte nella porzión de immòbil. E' presente inoltre una tendostruttura amovibile che occupa anca parte dell'area urbana de cui al lotto 1, de proprietà dell'affittuario del lotto 1. L'area è priva de accessi diretti dalla strada pubblica; vige in ogni modo un diritto de passaggio sulla corte esclusiva della porzión de edificio de cui al lotto 2.
Si fa presente che Attualmente l'immòbil risulta occupà su base de un contratto de locazione scadù. L'indennità de occupazione è pari al canone del contratto appena scadù, pari ad euro 1.000 mensili.

Catasto Fabbricati del Comune di Fabriano al Foglio 79:
Particella 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Particella 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49
Particella 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistenza 751 mq
Particella 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.