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A. Terren agricolo pianeggiante, con sovrastant alberatur de oliv e viabilità aziendala, censì al CT del Comun de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 100, qualità seminativ arborat, class 1, superfice ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Terren agricolo pianeggiante, seminativ, censì al CT del Comun de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 1156, qualità seminativ arborat, class 1, superfice ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Palazzina abitativa, realizzada nel 1987, costitüì da garage e uffici al PT e da un appartament al P1, scala interna de collegament tra i do livell, solai in latero cemento, copertura in tegole e coppi, in mediocri condizion generali e de manutenzion, superfice coperta complessiva mq 250 oltra a lastrici e balcon al P1, e da proporzionali diritti de proprietà sui beni comuni non censibili e corti comuni. Il tüt cussì censì al catasto:
- garage al PT: CF, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, class 2, consistenza 19 mq, superfice catastale totale 22 mq, rendita € 35,33;
- uffici al PT: CF, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, class 1, consistenza 5,5 vani, superfice catastale totale 110 mq; rendita € 340,86;
- appartamento al P1: CF, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, class 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) proporzionali diritti de proprietà su bene comune non censibile: CF, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254;
- proporzionali diritti de proprietà su Corte Comune: CT, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254, qualità ente urbano, mq 805;
- area de sedime de la palazzina: CT, Comun de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 255, qualità ente urbano, mq 125.
D. Frigocella, struttura edilizia ad un livell al PT realizzada nel 1994 in c.a. e muratura, con copertura in eternit, ristrutturata nel 1997 con inseriment de coibentazion, aderent alle strutture precedent e successiv, in sufficenti condizion d’us e manutenzion, cussì censida al catasto:
- frigocella: CF, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 391, categoria C/3, class 1, consistenza 381 mq, superfice catastale totale 373 mq, rendita € 865,79;
- area de sedime: CT: Comun de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 388, qualità area accessori comun ad ente rural e urban, class 1, mq. 75;
- area de sedime: CT, Comun de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 391, ente urbano, mq. 300.
E. Laboratorio floricolo, struttura edilizia ad un livell al PT, aderent ed in comunicazion con la struttura precedent, confinant al pian superior con un appartament in proprietà de terzi e non oggetto del present bando. Realizzada nel 1981 in c.a. e muratura, urbanisticament Sanada nel 1994 per modifiche interne ed aumenti de volum, in buone condizion d’us e manutenzion, cussì censida al catasto:
- edificio: CF, Comun de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, class 1, consistenza 288 mq, superfice catastale totale 275 mq, rendita € 654,45;
- area de sedime: CT, Comun de Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390, ente urbano, mq 0,0290.
F. Magazzino, struttura edilizia ad un livell al PT realizzada nel 1987, con struttura in muratura de laterizio e copertura in legno e tegole, condizion generali e de manutenzion scarse, cussì censida al catasto:
- struttura: CF, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità C/2, class 2, consistenza 24 mq, superfice catastale totale 32 mq, rendita € 42,97;
- area de sedime: CT, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità ente urbano, superfice mq 32.
G. Serra per floricoltura, struttura ad un livell al PT realizzada con concessione edilizia del 2007 con profilati metallic e materiali plastici, in cattive condizion d’us e manutenzion, copertura danneggiada attualmente non utilizzabil, cussì censida al catasto:
- struttura: non censida al CF;
- area de sedime: CT, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1155, qualità ente urbano, superfice 483 mq.
H. Terreni adibiti a corti e superfici de serviz:
- terren adibì a corte de la frigocella, censì al CT, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 368, seminativ arborat, class 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terren adibì a corte de la frigocella, censì al CT, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 392, seminativ arborat, class 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terren adibì a corte del laboratorio floricolo, del magazzino, della serra per floricoltura, censì al CT, Comun de Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1154, qualità seminativ arborat, class 1, superfice mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.
Tüt i immobili i è urbanisticament autorizzà ma privi, ad eccezion de la palazzina abitativa, de la certificazion de abitabilità/agibilità.
La serra risulta realizzada in difformità alle autorizzazion ambientali e urbanistiche a so temp rilasciade e priva de comunicazion de fin lavori, richied nuove autorizzazion e la certificazion de abitabilità/agibilità.
I fabbricati relativi alla frigocella, al laboratorio floricolo e alla serra per floricoltura devon esse inseridi in planimetria al Catasto Terreni, mentre al Catasto Fabbricati occorre aggiornà le aperture e la distribuzion interna della frigocella e del laboratorio floricolo; accatastà ex novo la serra per floricoltura.
Se fa presente che risulta in essere un contratto de locazion con scadenza fissada per il giorno 30/04/2025 esclusivament per i beni identificati catastalment come de seguente:
immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:
- categoria C/3 censì al N.C.E.U foglio 24 part. 390 sub 1;
- categoria C/3 censì al N.C.E.U foglio 24 part. 391;
- categoria C/2 censì al N.C.E.U foglio 24 part. 1131;
nonché per il terren de natura agricola con insistenti strutture mobili de support al commercio censì al catasto terreni al foglio 24.
Il contratto prevede altresì l'obbligo per il locatari de liberà l'immobile entro 6 mesi dall'aggiudicazion.
Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazion in allegato.
