Complèss distribuziù de carburant a Collazzone (PG) - LOTTO 1

Complèss distribuziù de carburant a Collazzone (PG), Frazion Collepepe, Strada de la Barca - Strada Provinciala 375 km 0+700 - LOTTO 1

Stazion de Servizzi de Riforniment Carburant, Uffici, Bar, Officina e Local Accessori, oltra n. 1 unità ad us residenzial. El compendi immobiliare el se stend in zona pianeggiant su un terren de superfìcie de circa mq. 10.000, indove oltra a comprènd l’area de sedime di fabbricad esistent, in prevalenza el risulta destinà ad area de riforniment carburant, parcheggi, manovra e sosta.

El risulta composs da i seguent unità:

• Uffici contraddistint al föi 19, particella 120 sub 2 – categoria A/10 – class U – consistenza 3 Vani – rendita catastal € 519,04. Situà al pian prim su un unic livell, con access indipendent direttament dal piazzal. Sebben el risulta catastalment in categoria A/10, l’unità risulta predisposta all’us residenzial e l’è suddivis in uffici, disimpegn e bagn. Superfìcie Util Calpestabil mq. 60,00 circa.

• Unità Residenzial contraddistint al föi 19, particella 120 sub 3 - categoria A/3 – class 2 – consistenza 4,5 Vani – rendita catastal € 218,46. Situà al pian prim su un unic livell, con access indipendent dal van scala senza ascensor, l’è costitüda da soggiorn/pranz/cucina, disimpegn, bagn e tre camer da lett. L’è present un terraz de mq. 13,00 circa. Superfìcie Util Calpestabil mq. 91,00 circa, esclusa terrazza.

• Officina contraddistint al föi 19, particella 120 sub 6 -categoria D/7 – rendita catastal € 310,00. Situà al pian terra su un unic livell, con access indipendent direttament dal piazzal, l’ha un’altezza interna util de h=4,95 mt.; Superfìcie Util Calpestabil mq. 57,00 circa.

• Officina contraddistint al föi 19, particella 120 sub 7 – categoria D/7 – rendita catastal € 370,00. Situà al pian terra su un unic livell, con access indipendent direttament dal piazzal, l’ha un’altezza interna util de h=4,95 mt.; Superfìcie Util Calpestabil mq. 68,00 circa.

• Officina contraddistint al föi 19, particella 120 sub 8 – categoria D/7– rendita catastal € 666,00. Situà al pian terra su un unic livell, con access indipendent direttament dal piazzal, l’ha un’altezza interna util de h=4,95 mt. Attualment risulta ess occupada dall’affittüari. Superfìcie Util Calpestabil mq. 125,00 circa.

• Bar contraddistint al föi 19, particella 120 sub 11 – categoria C/1 – class 2 – consistenza mq. 95 – rendita catastal € 1.314,90. Situà al pian terra su un unic livell, con access indipendent direttament dal piazzal, l’è suddivis in bar, laborator, du magazzin e bagn. L’ha un’altezza interna util de h=3,20 mt. Attualment risulta ess occupada dall’affittüari. Superfìcie Util Calpestabil mq. 91,00 circa.

• Stazion de Servizzi Riforniment Carburant (Benzina, Gasolio, G.P.L./Metano), contraddistint al föi 19, particella 120 sub 12 – categoria E/3 – rendita catastal € 9.249,00. destinada all’esercizi de l’attività principal, la se compòn de 2 Tettoie/Pensiline con n. 3 isole de erogazion carburant, Deposit Gas Metano, Local Compressori/Cabina Elettrica, oltra accessori e quant’alt, attualment risulta ess occupada e gestida direttament dalla Proprietà, eccezion fatta de l’impiant de distribuziù del metano, che risulta ess occupada dall’affittüari ed è costitüda da:
Superfìcie Util Tettoia Coperta mq. 435,00 circa. Superfìcie Util Calpestabil restanti accessori mq. 67,00 circa.

• Uffici contraddistint al föi 19, particella 120 sub 13 – categoria D/8 – rendita catastal € 806,00. Situà al pian terra su unic livell, con access indipendent direttament dal piazzal, suddivis in uffici, servizzi igienic ad us public a servizzi de la stazion de riforniment, l’ha un’altezza interna util de h=3,20 mt. Attualment risulta ess occupada e gestida direttament dalla Proprietà. Superfìcie Util Calpestabil mq. 51,00 circa.

• Magazzin Oli contraddistint al föi 19, particella 120 sub 14 – categoria C/2 – class 2 – consistenza 20 mq. – rendita catastal € 30,99. Situà al pian terra su un unic livell, con access indipendent direttament dal piazzal, comunicant con el sub 13, l’ha un’altezza interna util e costant de h=3,20 mt. Attualment risulta ess occupada e gestida direttament dalla Proprietà. Superfìcie Util Calpestabil mq. 18,00 circa.

• Piazzal contraddistint al föi 19, particella 120 sub 15, in part bitumat, in cls. e pavimentat con autobloccant, per una superfìcie de mq. 6.052, el restant lascià incolt con vegetazion spontanea.

Se fa present che:

- el lotto 1, unitament ai lotti 2 e 4, l’è oggett de contrat de affitt de azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilida in 6 (sei) ann e pertant l’avrà termin natural de scadenza el 31 maggio 2029; alla scadenza el contrat se intenderà automaticament rinnovà per un ann e così de ann in ann;

- el canon de affitt l’è pari a complessiv euro 171.000,00 annui oltra IVA ai sens de legge, da corrispond in ratei mensil de euro 14.250,00 ciascuna da pagà anticipatament entro el dì 15 de ciascun mes;

- in cas de aggiudicazion definitiva di lotti 1,2 e 4, el contrat de affitt avent ad oggett tal lotti se intenderà automaticament risolt, senza indennizzi o penal in favor de la Affittuaria, trascors 90 (novanta) dì dalla comunicazion de la predetta aggiudicazion all'affittuaria da part de la Procedura de Concordato.

Per ulteriur informazion consultà la perizia e la documentazion in allegat.

Sup. comerciaal: 989.33

Superfìcie: 1.063

Mq Curt: 9051.96