Porzión de edifizi in costruzion a Gallio (VI)

Porzión de edifizi in costruzion all'asta a Gallio (VI), Contrada Stellar

I porzión del fabbricà in cors de costruzion in asta i è situà in zona periferica panoramica a sud del centro de Gallio, a metà strada con il centro de Asiago, con aree limitrofe residenziali e agricole.
Lo stabile complessivo se sviluppa su tre piani fora terra, con garage, posti auto coperti e spazi de manovra al piano interrato, aree scoperte e verde privato.
I porzión del complesso condominiale insistenti sul m.n. 466 sviluppano una superficie lorda complessiva residenziale de 932 mq circa compresi terrazzini privati al piano terra, ballatoio e terrazzini al piano primo, oltre a circa 105 mq de area scoperta attualmente de cantiere e prevista in parte a giardino, vialetti/camminamenti comuni e porzión de rampa de accesso all’interrato.
Il m.n. 466 identifica un precedente edifizi rurale con relativa area, che l'è stà demolito con altri vicini, e sul sedime l'è stà costruì el nuovo fabbricà che no rispetta nella suddivision de le unità nuove i limiti dei mappali precedenti; per tale motivo sul m.n. 466 ricadono porzión de 8 unità immobiliari, 4 garage e posti auto.
 
I porzión del fabbricà i è al grezzo avanzato con il cantiere chiuso e i lavori sospesi dal 2015, l'è presente un progetto approvato ma da rinnovare.
Le unità i se presenta all’esterno e all’interno al grezzo: pareti esterne intonacate, pareti interne in laterizio in parte intonacate e in parte al grezzo da completare, scale in c.a., forometrie prive de porte/serramenti, impianti da realizzare e/o solo in parte iniziati e da verificare, in alcune unità risultano già predisposti l’impianto termico/riscaldamento e sanitario, posati i materassini e gettati i massetti; tutte le finiture interne ed esterne i è da eseguire.
Il progetto, le tipologie, la modalità e i materiali utilizzati per la costruzion i è de tipo tradizionale e de qualità buona anche se, rispetto al mercato attuale, no orientati all’efficienza e al risparmio energetico, senza utilizzo de fonti rinnovabili e privi dei più recenti requisiti acustici e sismici.

L'immobile risulta così censito :
Catasto Terreni - Fg. 7
- m.n. 466, costr. no ab., de are 03.20, RD / -RA /

Nota: la mappa catastale riporta la sagoma del vecchio fabbricà che insisteva sul m.n. 466 ed l'è stà demolito e no quella della nuova costruzion; l'è da aggiornare.

Conformità catastale: no conforme

Il fabbricà l'è in cors de costruzion ma privo de identificazione al Catasto Fabbricati, risulta ancora censito al Catasto Terreni come fabbricà rurale.
Per la vendita l'è da dichiarà al Catasto Fabbricati el terreno, con denuncia de demolizione, costituzione de nuovo ente urbano e indicazione del sovrastante fabbricà in cors de costruzion; l'è da aggiornà la mappa con inserimento del nuovo fabbricà e va redatto nuovo elaborato planimetrico con elenco subalterni e con indicate le unità in cors de costruzion; le planimetrie catastali i è da presentà a fine lavori. spese tecniche e oneri presunti per la vendita € 5.000,00 + IVA

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.