Unidad productiva settore immobiliare e turistico

Santa Cruz de Tenerife (Spain)

Descrizion

In Vendita Unità Produttiva che si dedica all'esercizio di affitti turistici.

Modalità di vendita:

RACCOLTA DI OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO (consultare condizioni specifiche)

Nome: CASTLE HARBOUR SL

Sede legale: Arona, Santa Cruz de Tenerife

Settore di attività dell'azienda: esercizio di affitti turistici.

Oggetto Sociale: Acquisto, vendita, acquisizione, alienazione, locazione e sfruttamento, a qualsiasi titolo, di ogni tipo di beni mobili e immobiliari come terreni rustici o urbani. Promozione, ordinamento, urbanizzazione, divisione di terreni propri o altrui mediante l'esecuzione delle opportune azioni urbanistiche, nonché opere, costruzioni, installazioni, servizi o qualsiasi altra attività immobiliare. Sviluppo e realizzazione di tutte le attività di tipo turistico. Sfruttamento di terreni rustici.

CNAE: 6820 Affitto di beni immobili per conto proprio.

L'attività di CASTLE HARBOUR, SL è l'esercizio turistico per conto proprio di appartamenti di terzi in regime di locazione, attività che attualmente continua a svolgere.
Sono in vigore 62 contratti di locazione sottoscritti tra i proprietari degli appartamenti e la società in concorso, nei quali si affida a CASTLE HARBOUR, SL in esclusiva, la gestione e l'affitto degli appartamenti.

L'Unità produttiva consiste in:

- Il sistema informatico

- La licenza turistica (anche se non conforme alla Legge sull'Ordinamento del Turismo delle Canarie riguardo al principio di unità di sfruttamento),

- Il marchio commerciale

- I dipendenti in organico (8). Tutti i dipendenti che attualmente prestano servizio presso la società in concorso sono considerati affetti all'Unità Produttiva, salvo quelli che espressamente si escludono dall'Offerta. È allegato un elenco con l'indicazione dei posti e del costo salariale.

- I contratti in vigore con i proprietari degli appartamenti in regime di locazione/sfruttamento da parte della società in concorso (per conoscere il contenuto di ciascun contratto è necessario firmare il NDA).

- I contratti con Tour Operator/agenzie (per conoscere il contenuto di ciascun contratto è necessario firmare il NDA).

Esiste un accordo verbale stipulato con l'ex presidente della comunità dei proprietari e ratificato dai proprietari in un'assemblea generale alcuni anni fa, sull'uso di un ufficio (ricezione) e magazzini da parte della società in concorso. Si è concordato il pagamento di un contributo alla comunità per un importo di 1.435,00 € (trimestrale) in cambio dell'uso. È allegata la ricevuta della comunità.

Gli immobili NON sono di proprietà della società in concorso.

Alcuni dei proprietari degli appartamenti hanno comunicato formalmente alla Amministrazione Giudiziaria la loro volontà di risolvere i contratti. Ma dato i preavvisi stabiliti (da 3 a 6 mesi) e la subentrazione automatica dell'acquirente nei contratti senza necessità del consenso dell'altra parte, la vendita dell'UPA include tutti i contratti.

Per ulteriori dettagli consultare la documentazione in allegato.

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