Complèss distribuziù de carburant a Marsciano (PG) - LOTTO 4

Complèss distribuziù de carburant a Marsciano (PG), Frazion Schiavo, Viale de la Resistenza 31 - LOTTO 4

Stazion de Servizzi de Riforniment e Deposito Carburant, Uffici, Bar e Local Accessori, oltra a un fabbricàt che comprènd Unità Residenzial, Garages e Local Accessori.
El complèss immobiliare in la sò interezza se stènd in zona lievament collinar, su un rateo de terren de superfìcie de circa mq. 5.025, indove oltra a comprènd l’area de sedime di fabbricàt esistenti, in part risulta destinà a area de riforniment carburant, parcheggio, manovra e sosta.

El risulta compòst di seguenti unità:

• Garage contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 6 – categoria C/6 – classe 7 - Consistenza 58 mq. – R.C. € 179,73. Sita al pian terr su un unic livell, con access indipendent directament dal piazzal, attualment risulta esser liber in la piena disponibilità de la Proprietà ed ha un’altezza interna util de h=4,00 mt.; Superfìcie Util Calpestàbil mq. 56,00 circa.

• Unità Residenziale contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 7– categoria A/2 – classe 3 – Consistenza 8,5 vani – R.C. € 570,68. Sita al pian terr e prim, con access indipendent se compòn de cantina, magazzin al pian terr e ingress/disimpegno, soggiorno, pranz, cucina, studi, bagn e tre camer. Gh'è du terrazze attualment risulta esser occupada da un di nuclei familiari de la Proprietà. Superfìcie Util Calpestàbil mq. 145,00 circa, esclud terrazze.

• Unità Residenziale contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 8 – categoria A/2 – classe 3 - Consistenza 8,5 vani – R.C. € 570,68. Sita al pian second e terz, con access indipendent dal van scala, se compòn de ingress/disimpegno, soggiorno, pranz, cucina, studi, bagn e tre camer da lett al pian second. El pian terz è adibit a soffitta, magazzin con altezza media de 2,30 metr. Attualment risulta esser occupada da un di nuclei familiari de la Proprietà. Superfìcie Util Calpestàbil mq. 291,00

• Uffici contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 11 - categoria A/10 – classe 1 - Consistenza 3,5 vani – R.C. € 650,74. Sita al pian terr su un unic livell, con access indipendent dal piazzal, se compòn de uffici e du bagn con un’altezza interna util de h=3,55 mt. E h=2,80 mt. Superfìcie Util Calpestàbil mq. 70,00 circa.

• Rimessa e Tettoia contraddistint rispettivament al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1 - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1 - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Se compòn de du piccol manufatt destinà a rimessa e tettoia, a servizzi de l’attività de riforniment e deposito carburant. La rimessa ha un’altezza de h=3,80 mt.; Superfìcie Util Calpestàbil mq. 75,00 circa. La tettoia ha un’altezza de h=4,00 mt.; Superfìcie Util Calpestàbil/Coperta mq. 95,00 circa. Cort esclusiva de mq. 300,00 circa.

• Magazzin contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 16 – categoria C/2 – classe 1 - Consistenza 78 mq. – R.C. € 189,33. Se sviluppa interament al pian terr , con access indipendent dal piazzal comun a tute le unità. Ha altezza interna variàbil da hmin.=2,20 mt. - hmax=2,40 mt. Superfìcie Util Calpestàbil mq. 62,00 circa.

• Rimessa contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 18 – categoria C/6 – classe 4 - Consistenza 52 mq – R.C. € 96,68. Ha un’altezza interna de h=2,50 mt.; Superfìcie Util Calpestàbil mq. 50,00 circa.

• Magazzin contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 20 - categoria C/2 – classe 1 - Consistenza 71 mq. – R.C. € 172,34. Sito al pian interrat, con access indipendent directament dal piazzal mediante rampa, ha un’altezza interna de h=2,20 mt.; Superfìcie Util Calpestàbil mq. 48,00 circa. È present un ripostigli de 24 mq con altezza 1,50 metr.

• Unità Residenziale contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 21 – categoria A/2 – classe 3 - Consistenza 4 vani – R.C. € 268,56. Sita al pian prim, con access indipendent dal van scala, è compòsta da soggiorno/pranz, cucina, disimpegno, bagn ed una camer. Gh'è du terrazze per un total de 26 mq. Attualment risulta esser occupada da un di nuclei familiari de la Proprietà. Superfìcie Util Calpestàbil mq. 76,00 circa.

• Unità Residenziale contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 22 - categoria A/2 – classe 3 - Consistenza 5,5 vani – R.C. € 369,27. Se sviluppa al pian terr, second e terz. El pian terr è suddivis in cucina e ripostigli per una superfìcie de 30 mq. El pian second è adibit a soggiorno/pranz, cucina, disimpegno, bagn e camer per un total de 76. El pian terz è adibit a soffitta de 71 mq. Attualment risulta esser occupada da un di nuclei familiari de la Proprietà. Superfìcie Util total mq. 177,00 circa.

• Uffici contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1 - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al pian terr con access indipendent directament dal piazzal, attualment risulta esser occupada e gestida directament da la Proprietà. Superfìcie Util Calpestàbil mq. 48,00 circa.

• Bar, Ristorante contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5 - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Se sviluppa al pian terr ed è suddivis in bar, ristorante, disimpegno, tre bagn, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostigli e magazzin. Ha altezza in prevalenza de h=3,18 mt. Superfìcie Util Calpestàbil mq. 174,00 circa.

• Piazzal contraddistint al foglio 142, particella 178 sub 28, de la superfìcie complessiva de circa mq. 3.700. in part bitumat, in cls. e pavimentat con autobloccant, per una superfìcie de mq. 1.250, i restanti 2.450 mq èn adibit a carico/scarico deposito carburant e sterrat.

Se fa present che:

- el lotto 4, unitament ai lotti 1 e 2, è oggett de contrat de affitt de azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilida in 6 (sei) ann e pertant avrà termin natural de scadenza el 31 maggio 2029; alla scadenza el contrat se intenderà automaticament rinnovà per un ann e così de ann in ann;

- el canon de affitt è pari a complessiv euro 171.000,00 annui oltra IVA ai sens de legge, da corrispond in ratei mensili de euro 14.250,00 ciascuna da pagà anticipatament entro el dì 15 de ciascun mes;

- in cas de aggiudicazion definitiva di lotti 1,2 e 4, el contrat de affitt avent ad oggett tal lotti se intenderà automaticament risolt, senza indennizzi o penal in favor de la Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) dì dalla comunicazion de la predetta aggiudicazion all'affittuaria da part de la Procedura de Concordato.

Per ulteriur informazion consultà la perizia e la documentazion in allegat.

Sup. comerciaal: 1267.21

Superfìcie: 1.194

Mq Curt: 3700