Complesso industriale ed impianto di betonaggio a Siracusa, Via Elorina 88

Il complesso industriale in oggetto si compone dei seguenti fabbricati:
• A, locale adibito a deposito ha una superficie di 20 mq ed altezza interna di 2,60 metri. Lo stato manutentivo è scarso e presenta infiltrazioni di acqua;
• B, edificio su due livelli, piano terra adibito ad archivio, spogliatoi e bagni, il piano primo è destinato ad uffici e bagno. Ciascun piano ha una superficie di 86 mq con altezze diverse per il piano terra di 2,40 metri e 2,65 metri per il piano primo;
• B1 locale adibito a deposito ( è presente un serbatoio di carburante), ha una superficie di 30 mq ed altezza di 2,40 metri,
• C, edificio interamente al piano terra con una superficie totale di 86 mq è suddiviso in tre locali deposito. Le altezze variano da 2,67 a 2,95 metri;
• D, capannone destinato al ricovero attrezzi, ha una superficie di 298 mq ed un’altezza di 6,70 metri
• E, locale deposito di 40 mq ed altezza di 3,10 metri.
• F, locale deposito della superficie di 60 mq ed altezza 2,30 metri,
• G, locale deposito, superficie di 76 mq;
• S, tettoia adibita a parcheggio automezzi. Ha una superficie di 105 mq ed altezza si 4,95 metri.
• H, due tettoie adibite a parcheggio autovetture. La prima ha una superficie di 43 mq, la seconda di 30 mq;
• T, locale deposito di 60 mq.
• L, locale in cui è posizionato il pozzo trivellato con relative pompe da cui si attinge l’acqua per il confezionamento del calcestruzzo;
• M, centrale di comando degli impianti di betonaggio.
In aderenza al muro perimetrale est è presenta una piccola struttura in muratura di circa 4 mq adibita a canile.
Il complesso industriale è dotato di recinzione costituita da muri in conci di tufo, lungo detta recinzione sono installati due passi carrai.
I fabbricati sopra descritti sono tutti realizzati in aderenza la recinzione in modo tale da adibire il piazzale centrale agli impianti di betonaggio e aree di deposito degli inerti.
Sono altresì presenti nel piazzale due vasche di raccolta acque e due rampe per la manutenzione degli automezzi.
Si evidenza la presenza di una falda acquifera sotterranea nella zona occupata dall’impianto di betonaggio.
Si fa presente che le strutture E,F,G, ed H risultano prive di regolarità urbanistica. Anche la tettoia S, il locale deposito T ed il canile sono stati realizzati in assenza di titolo autorizzativo e non risultano sanabili in quanto non conformi alle leggi urbanistiche.
Si segnala inoltre che l’attuale perimetrazione del lotto non coincide con i confini catastali e ne consegue un aumento di estensione del lotto. L’eventuale regolarizzazione dei confini rimarrà ad esclusivo onere, cure e spese dell’aggiudicatario.
L’aggiudicatario è onerato inoltre di regolarizzare, a sue spese, eventuali irregolarità urbanistiche e catastali e di qualsiasi altro genere, tali da non consentire il legittimo trasferimento dell’immobile tramite rogito notarile, dopo l’aggiudicazione ed il versamento del saldo prezzo ma prima del trasferimento tramite rogito.

Nella vendita sono compresi anche:
MACCHINARI IMPIANTI DI BETONAGGIO
- Centrale di betonaggio “Saturno P S/4” inv. N. 88
- Centrale di betonaggio “Saturno P S/5” inv. N.89
- Quadro di comando per la centrale di betonaggio Saturno S/4, marca Euromec, inv. n.90
- Quadro di comando per la centrale di betonaggio S/5, marca OMRR, n.91
- Impianto di aspirazione polveri, posto a servizio della centrale Saturno S/4, n. 93
- Serbatoi metallici, da 5.000 lt. e 8.000 lt., inv. n.94
utilizzati per lo stoccaggio degli additivi per il confezionamento del calcestruzzo (foto 55-56), in parte ancora presenti al loro interno
- Impianto di riciclaggio per la tutela ambientale e lo sfruttamento integrale delle materie prime n.95

Beni mobili: arredi, componenti d’arredo e attrezzature per ufficio  e sacchi di polistirolo di cui all’allegato

Catasto Fabbricati del Comune di Siracusa al Foglio 57:
Particella 454 – Categoria D/1 – R.C. € 5.690,00

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.