Complesso agro-industriale a Cerignola (FG)

Complesso agro-industriale a Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cerignola al Foglio 340:
 

Particella 157 - Sub 1 - Categoria D/8 - R.C. € 32.937,20;

Particella 157 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 1 – Consistenza 9 vani - Superficie catastale 188 mq - R.C. € 534,53 (abitazione);

Particella 157 - Sub 3 - Categoria D/1 - R.C. € 97,61 (cabina Enel);

Particella 157 – Sub 4 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 110 mq – R.C. € 278,37 (officina meccanica)

 

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Cerignola al foglio 340:
 

Particella 158 – Qualità Seminativo – Classe 2 – Superficie 3.363 mq – R.D. € 16,50 – R.A. € 9,55

 

Il complesso agro-industriale in oggetto si estende su una superficie di 102.700 mq ed è costituito da vari immobili con diverse destinazioni d’uso, l’accesso avviene da due cancelli carrabili posti alle due estremità della proprietà e gli immobili si suddividono in:
 

- Edificio industriale al quale interno è stata realizzata l’area lavorazione degli ortaggi, due celle frigorifere, area servizi e bagni. Gli uffici si sviluppano su due livelli e coprono una superficie di circa 400 mq. Adiacenti alla struttura principale sono state realizzate tre strutture abusive, una delle quali sanabile. Le strutture abusive sono il deposito imballaggi ed una cella frigorifera, le quali andranno demolite, ed un piano di carico merci, sanabile; 

- 8 serre ad uso ortofrutticolo costituite da una piattaforma con cordolo in cemento armato e riscaldate da due bruciatori. Attualmente solo due risultano in funzione per la produzione di ciliegie e di cannabis officinalis. Tutte le serre sono dotate di canali di gronda e impianto di riscaldamento;

- Centrale di fertirrigazione;

- Spogliatoi realizzati su piattaforma in cemento con pannelli prefabbricati. Questa struttura risulta essere abusiva e dovrà essere demolita;

- Vasca interrata per l’accumulo di acqua per irrigazione. L’approvvigionamento avviene da due pozzi artesiani;

- Pesa a bilico funzionante e completa di dispositivi meccanici;

- Unità abitativa di tre piani fuori terra, è presenta la sola struttura in muratura e la copertura. Detta unità risulta essere abusiva e andrà demolita;

- Unità abitativa di due piani fuori terra;

- Cabina Enel;

- Officina meccanica/magazzino realizzata in mattoni di tufo con antistante porticato di 214 mq. Il porticato è stato realizzato senza nessun titolo. 
 

Tutti gli impianti tecnologici presenti negli immobili sopra descritti sono conformi alle normative vigenti.
Tutta la proprietà è recintata con muro in calcestruzzo con sovrastante rete metallica.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato