Cantina vinicola con Dammusi e terreni a Pantelleria (TP) - LOTTO A+B

RACCOLTA OFFERTE - Cantina vinicola con Dammusi e terreni a Pantelleria (TP), Località Rekale - LOTTO A+B

Compendio immobiliare adibito stabilimento enologico con annessi dammusi e si compone di:

STABILIMENTO ENOLOGICO
A.1 - locale con annesso wc prospiciente la strada pubblica ed adibito a wine shop;
A.2 - un magazzino con copertura a doppia falda su capriate lignee;
A.3 - locali direzione/laboratorio enologico;
A.4 - due capannoni industriali in muratura portante con annessi servizi e locali tecnici;
A.5 - locali al piano interrato, accessibili dal corpo scala addossato al capannone principale, destinati allo stoccaggio delle barriques;
A.6 - due piccoli corpi di fabbrica, anch’essi in pietra lavica, antistanti i “dammusi” adibiti a servizio igienico e magazzino;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - monolocale con servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 30 mq);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - monolocale con servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 35 mq);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - due vani e servizio igienico (sup. catastale circa  35 mq);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - due vani con accessi dall’esterno, disimpegno e wc (sup. catastale circa 110 mq);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - un vano con alcova e servizio igienico (sup. catastale circa 50 mq);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - appartamento con due vani principali, due servizi igienici, ripostiglio, cucina e dispensa, oltre ad un piccolo locale di sgombero al livello superiore con unico accesso dall’esterno attraverso la copertura (sup. catastale circa 125 mq);
Corte esterna pertinenziale, in parte coperta a tettoia, con accesso carrabile dalla strada, per una superficie totale di circa 12.000 mq.

Si fa presente che gli immobili sono attualmente locati in forza di contratto di affitto di azienda e di contratti di locazione opponibili alla procedura per un importo complessivo di €. 36.000,00 oltre IVA. I relativi contratti andranno a scadere: quello riferito alla cantina il 31.12.2032; quello dei dammusi il 31.12.2026. Entrambi i contratti potranno essere oggetto di disdetta nei termini previsti per legge.

Sono presenti lievi difformità catastali.

Gli immobili non risultano muniti di certificazioni degli impianti o di altre certificazioni. Si invita, pertanto, espressamente ogni potenziale interessato a far verificare, ancor prima della presentazione dell'offerta, con propri tecnici e professionisti di fiducia l'esistenza delle condizioni per la trasferibilità dei beni sulla scorta della documentazione a corredo.

Si fa presente inoltre che i macchinari, le attrezzature, gli arredi e qualsiasi altro tipo di beni mobili presenti all'interno del compendio immobiliare di Pantelleria non sono compresi nella vendita.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Pantelleria al Foglio 91:
Particella 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Particella 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 193,67
Particella 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 5,5 vani – R.C. € 426,08

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Pantelleria al Foglio 91:
Particella 316 – Vigneto – Superficie 2.990 mq – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Particella 317 – Fabbricato diruto – superficie 42 mq
Particella 319 – Cappereto – Superficie 1.989 mq – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Particella 320 – Superficie 2.200 mq – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Particella 1001 - 1002 - 1003