Immobile industriale a Paliano (FR)

RACCOLTA OFFERTE - Immobile industriale a Paliano (FR), Via Londra, Località Amasona

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Paliano al Foglio 68:

Particella 407 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 47,51 - Cabina elettrica a servizio anche degli immobili di altrui proprietà.
Particella 407 - Sub. 7 - Serbatoio acqua comune alla proprietà fg. 68 part. 407 sub. 5
Particella 407 - Sub. 10 - Categoria D/1 - R.C. € 15.480

Gli immobili in oggetto sono parte di un complesso originariamente più grande realizzato su un’area di mq. 25.775,00 comprendente quattro corpi di fabbrica industriali.
La vendita in oggetto comprende un opificio, un serbatoio d’acqua ed una cabina elettrica.

OPIFICIO di forma rettangolare comprendente una zona uffici su due livelli ed una zona produzione ad un solo livello, due corpi di fabbrica anch’essi rettangolari ad un solo piano e di dimensioni ridotte, adiacenti al capannone, un’area circostante per lo più asfaltata, della superficie complessiva tra scoperto e coperto di mq. 11.778,00.
Nella prima porzione, riservata per gli operai, si trovano: gli spogliatoi con annessi w.c., un locale mensa, un ambiente infermeria, un w.c. donne, un magazzino, oltre due disimpegni.
Nella seconda porzione, adibita per gli impiegati, si trovano invece: la portineria, un locale CED, una sala di attesa, diversi uffici, oltre a due w.c. e disimpegni vari.
Una scala in legno collega il piano terra con quello superiore dove sono presenti: una segreteria, una sala riunioni, un ufficio amministrativo, un ampio disimpegno (spazio espositivo), due w.c. ed alcuni locali al momento non utilizzati ed in stato di abbandono
L’altezza interna della zona produttiva è di mt. 7,50 circa. Invece, l’altezza interna delle due costruzioni adiacenti è di mt. 4,25 circa.

SERBATOIO ACQUA, situata sul lato nord/ovest del terreno sul confine, è di forma quadrata con le pareti portanti in setti di cemento armato e copertura a tetto in laterizio. L’interno è suddiviso in due ambienti dove in uno di essi sono presenti delle pompe idrauliche mentre l’altro, non accessibile, funge da serbatoio. E' presente un pozzo di estrazione di acqua non potabile che è a servizio anche delle proprietà adicaneti.

CABINA ELETTRICA, situata fuori dalla proprietà e posta sul lato sinistro della strada comunale (via Londra) ad una distanza di circa 80,00 metri a nord del cancello d’ingresso all’opificio, ad oggi in parte utilizzata dalla società di distribuzione elettrica per la fornitura dell’energia ed in parte dal Gruppo Bancario Cooperativo ICCREA (sub 11) dove sono alloggiati i quadri elettrici esclusivi.

Relativamente alla superficie dell’area scoperta si precisa quanto segue:
- Per area edificabile, si intende quella superficie, potenzialmente realizzabile sull’attuale lotto di terreno, in base alle norme tecniche d’attuazione relative all’approvazione della variante al piano particolareggiato di “Amasona” così come di seguito sarà riportato. La percentuale di ragguaglio applicata tiene conto, oltre che delle potenzialità edificatorie anche delle problematiche ad essa connesse, derivanti sia dall’attuale stato dei luoghi che dai limiti presenti nelle norme attuative.
- Per area scoperta si intende tutta quella che rimarrebbe libera, una volta realizzata quella edificabile.

Si fa presente che l'opificio è oggetto di contratto di utilizzo scadente il 18.12.2025, ex art. 80 della L.F – canone di utilizzo € 5.000,00 mensili, oltre Iva.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

Sup. commerciale: 3742.71 mq

Superficie: 3.329,05 mq

Mq Corte: 5889 mq

Uffici: 678.8 Mq

Terreni: 2089 mq