Opificio a Borgomanero (NO) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Opificio a Borgomanero (NO), Via Piave 4-6 - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Borgomanero al Foglio 18:

Particella 70 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 32.522,00
Particella 70 - Sub.2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 7,5 vani - R.C. € 522,91
Particella 1768 - Categoria C/7 - Classe 2 - Consistenza 157 mq - R.C. € 364,88

Complesso di fabbricati industriali dismessi con annessa area di pertinenza, composto
da:
- corpo principale, disposto su complessivi sette piani, in cui si svolgeva l’attività molitoria ricomprendente le adiacenti tettoie e i locali ufficio
- in corpo distaccato il magazzino
- appartamento disposto su due piani, adiacente al corpo principale
- area scoperta libera pertinenziale a cortile
- al di là di via Piave, tettoia con annessa area di pertinenza recintata

Nell’area cortilizia sono ancora presenti le rotaie, annegate nella pavimentazione.
Si rileva, in prossimità del corpo principale la pesa a ponte ed in prossimità del magazzino, nell’angolo ad ovest, la pompa del carburante con cisterna interrata.

Il PGT attuale individua l’area quale “produttivo in zona impropria”, ovvero aree utilizzate da attività produttive in situazione di frammistione con aree residenziali. La destinazione produttiva è giudicata impropria e conseguentemente provvisoria.
Due i regimi normativi applicabili:
A – regime transitorio di permanenza delle attività produttive
B – trasformazione delle aree dismesse
Nel caso A - l’area e gli immobili in essa contenuti sono inattivi ed in scarso stato di manutenzione.
Nel caso B – attraverso un piano attuativo è possibile trasformare l’area da industriale a residenziale, quale destinazione principale, ma sono ammesse anche attività terziarie e commerciali.
Questo necessita un dialogo aperto con l’Amministrazione Comunale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

Sup. commerciale: 11620 mq

Superficie: 6.215 mq

Mq Corte: 3753 mq

Balcone : 10 mq

Tettoia: 532 mq

Magazzino: 920 mq

Alloggio di servizio all'unità: 190 mq