Iðnaðarhúsnæði í Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Iðnaðarhúsnæði í Ripatransone (AP), staðsett á San Rustico 35 - LOTTO 1

Húsnæðið er skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Ripatransone á blaði 53:

Lóð 205 – Sub 18 – Flokkur D/7

Húsnæðið er staðsett í þéttbýli og í nágrenni annarra iðnaðar- og handverksstarfsemi sem gefur svæðinu mikilvægt hlutverk á staðbundnum markaði. Það liggur í dal sem er algerlega flatur, 8 km frá A14 hraðbrautinni í Grottammare og 10 km frá Adriatic þjóðveginum, sem er aðgengilegur beint með því að fara eftir héraðsveginum n. 92 í austurátt.

Verksmiðjan, með algerlega girðingu, má skipta í tvær vel aðgreindar einingar, sú sem snýr að götunni er staðsett samsíða héraðsveginum n. 92 og skúrinn sem var byggður í fleiri áföngum og er afrakstur stækkana.

Hliðin sem snýr að götunni er steypu- og stálbygging í rétthyrndu formi, sem er á þremur hæðum yfir jörðu. Fyrsta hæðin er að mestu leyti ætluð til sýningar á húsgögnum og skrifstofum hönnuða, fyrsta hæðin, með aðgang bæði að utan og innan, er ætluð fyrir stjórnsýsluna og er réttilega skipt með búnaði, önnur hæðin með breytilegri innanhæð er ætluð til skjalasafns, prófunarsalar og vörugeymslu.

Fyrsta hæðin, um 5.600 fermetrar og aðskildar aðstöðu um 180 fermetrar, er þannig skipulögð: Inngangur 50 fermetrar, sýningarsalir með söluboxum, salernum og skiptistofum 1.140 fermetrar, geymsla húsgagna/afurða 650 fermetrar, verkstæði/geymslur 3.020 fermetrar, afurðalast 460 fermetrar, málunarrými 150 fermetrar, skálar, miðstöðvar, kompressorsvæði 130 fermetrar, algerlega máluð, með álgluggum og brotvarnar glerum. Tæknin hefur verið aðlögð og endurskoðuð til að veita sýningarsalnum nauðsynlegan ljósgjafa.

Fyrsta hæðin, 412 fermetrar, er ætluð skrifstofum og hefur verið skipt með búnaði úr áli og gleri, með gólfum þakinn teppi, veggir eru málaðir, gluggarnir eru úr áli. Fyrsta hæðin er með svölum með járngrind á suður- og austurhlið.

Önnur hæðin hefur yfirborð 415 fermetra og er aðgengileg með innanhæðartröppum sem tengja allar hæðir, hún er ætluð til skjalasafns og prófunarsalar. Innanhæðirnar eru breytilegar frá 1,95 m til 3,95 m og hluti hæðarinnar hefur verið skipt með búnaði sem er vel upplýst og loftað.

Þessar þrjár hæðir eru einnig tengdar með lyftu/lyftu.

Þakbyggingin er gerð úr asbest-steinsteypu (eternit).

Vinsamlegast athugið að til staðar eru óreglur sem ekki er hægt að laga, sem krafist er að verði endurreist. Aðrar óreglur eru laganlegar.

A núverandi ástandi er enn leigt hluti af húsnæðinu, 727,00 fermetrar, með reglulegu leigusamningi dagsettu 04/10/2014. Eftir að skipt var um stjórnanda í leigusamninginn hefur leigutíminn í raun verið framlengdur til 05/10/2026, en með viðbótar skriflegri samkomulagi milli aðila hefur verið sett inn leigusamningur sem leysir leiguna við úthlutun eignarinnar.

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið matsgerðina og fylgigögnin.

Viðskipti yfirborðs: 4396.83

Yfirborð: 5.710

Fermetra: 5040

Fermetrar Portico: 96

Svalir: 48

Geymsla: 413

Skrifstofur: 412

Lota kóði: 1