Iðnaðarhúsnæði í Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Iðnaðarhúsnæði í Ripatransone (AP), staðsett á San Rustico 35 - LOTTO 1

Húsnæðið er skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Ripatransone á blaði 53:

Lóð 205 – Undir 18 – Flokkur D/7

Húsnæðið er staðsett í þéttbýli og í nágrenni annarra iðnaðar- og handverksstarfsemi sem gefur svæðinu mikilvægt hlutverk á staðbundnum markaði. Það liggur í dal sem er algerlega flatur, 8 km frá A14 hraðbrautinni í Grottammare og 10 km frá Adriatic þjóðveginum, sem er aðgengilegur beint með því að fara eftir héraðsveginum nr. 92 í austurátt.

Verksmiðjan, með algerlega girðingu, má skipta í tvær vel aðgreindar einingar, sú sem snýr að götunni sem liggur samsíða héraðsveginum nr. 92 og skúrinn sem var byggður í fleiri áföngum og er afrakstur stækkana.

Hliðin sem snýr að götunni er steypt bygging í rétthyrndu formi, sem er á þremur hæðum yfir jörðu. Fyrsta hæðin er að mestu leyti ætluð til sýningar á húsgögnum og skrifstofum hönnuða, fyrsta hæðin, með aðgangi bæði að utan og innan, er ætluð fyrir stjórnsýsluna og er réttilega skipt með búnaði, önnur hæðin með breytilegri innanhæð er ætluð til skjalasafns, prófunarsalar og vörugeymslu.

Fyrsta hæðin, um 5.600 fermetrar og aðskildar aðstöðu um 180 fermetrar, er þannig skipulögð: Inngangur 50 fermetrar, sýningarsalir með söluboxum, salernum og skiptistofum 1.140 fermetrar, geymsla húsgagna/afurða 650 fermetrar, verkstæði/geymslur 3.020 fermetrar, afurðalast 460 fermetrar, málningarsalir 150 fermetrar, klefar, miðstöðvar, kompressorsvæði 130 fermetrar, algerlega máluð, með álgluggum og brotvarnar glerum. Tæknin hefur verið aðlögð og endurskoðuð til að veita sýningarsalnum nauðsynlegan ljósa.

Fyrsta hæðin, 412 fermetrar, er ætluð skrifstofum og hefur verið skipt með búnaði úr áli og gleri, með gólfum þakinn teppi, veggir eru málaðir, gluggarnir eru úr áli. Fyrsta hæðin er með svölum með járngrind á suður- og austurhlið.

Önnur hæðin hefur yfirborð 415 fermetra og er aðgengileg með innri stiga sem tengir allar hæðir, hún er ætluð til skjalasafns og prófunarsalar. Innanhæðirnar eru breytilegar frá 1,95 m til 3,95 m og hluti hæðarinnar hefur verið skipt með búnaði og er vel upplýst og loftað.

Þessar þrjár hæðir eru einnig tengdar með lyftu/lyftu.

Þakbyggingin er gerð úr asbest-steinsteypu (eternit).

Vinsamlegast athugið að til staðar eru óreglur sem ekki er hægt að laga, svo að staða staðarins verður endurreist. Aðrar óreglur eru laganlegar.

Að núverandi ástandi er enn leigt hluti af húsnæðinu, 727,00 fermetrar, með reglulegu leigusamningi dagsettu 04/10/2014. Eftir að skipt var um gjaldkera í leigusamninginn hefur leigutíminn í raun verið framlengdur til 05/10/2026, en með viðbótar skriflegu samkomulagi sem aðilar undirrituðu, var innleidd skilyrði um leigulok þegar eignin var veitt.

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið matið og fylgiskjalin sem fylgja.

Viðskipti yfirborðs: 4396.83

Yfirborð: 5.710

Fermetra: 5040

Fermetrar Portico: 96

Svalir: 48

Geymsla: 413

Skrifstofur: 412

Lota kóði: 1