Foggia-i lakás - LOTTO 1

AJÁNLATGYŰJTÉS - Foggia-i lakás, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 1

A Foggia-i lakás teljes tulajdonjoga a S.S. 16 – Km 678.700-n található, egy nagyobb épület földszintjén, saját autóbeálló kapuval, amely az állami útról egy másik tulajdonba vezet.
Az ingatlan a Foggia-i Városi Építési Nyilvántartás 136. lapján, 517. részén, 2. alrészén,  A/3 kategóriában, 4. osztályban, 6 szobával, értékesítési értékkel € 480,30 szerepel.
A lakás szomszédos a 3. alrészével, közös lépcsőházzal, saját udvarral három oldalon, kivéve másokat.
Az említett szakértői vélemények vizsgálata alapján az ingatlan nettó kb. 100 nm-es, és kereskedelmi bruttó területe, amely a fent említett területet a belső válaszfalak, a peremfalak, a határvonalak felének, valamint a balkonok területének 1/3-ával összeadva, kb. 112 nm.
A lakás a földszinten vagy emelt földszinten található, a bejárat balra van és belül nappali/konyha, három szoba, egy fürdőszoba és egy tároló található. Teljesen felszerelt önálló fűtési, elektromos és vízellátó rendszerrel, valamint szennyvízrendszerrel, de egyik sem csatlakozik. A falak vakolva vannak, de nincsenek festve; a padló fehér porcelán járólap; nincsenek ajtók. Az ablakok külső alumíniumból készültek, a redőnyök fémek. A fürdőszoba teljesen felszerelt higiéniai berendezésekkel. A kazán nyitott égésterű B típusú, külső, GPL gázpalackkal ellátott.
Az ingatlan egy 2006-ban épült épület része, amely két emelettel (földszint és első emelet) és egy fél szinttel rendelkezik, amelyhez 4.053,00 nm-es közös terület tartozik, amely udvart és járdákat szolgál. Az épület vasbeton tartószerkezetekkel és latero cement padlókkal készült.
A lakás egy periférikus - külvárosi területen található, forgalmas útvonalon, parkoló nélkül, mivel az állami út mentén található
A terület nem rendelkezik azonnali közelben elsődleges és másodlagos városi szolgáltatásokkal.
A területen biztosított városi szolgáltatások: bár, benzinkút és civil repülőtér, a Város kb. 5 km-re található; a közterületek bőségesek. Az ingatlan kb. 4 km-re található az Adriai autópályától, az A14-től.
A csődbe jutott vállalat az alábbi építési engedélyeket kapta: 91. sz. engedély 1996.11.25-én az épület (eredetileg irodákra szánt) építésére, majd az alábbi közigazgatási engedélyeket kapta:
            - 1997.04.15-i D.I.A.: változás a 662/96. törvény értelmében;
            - 1997.07.12-i D.I.A.: 2. változat a 662/96. törvény értelmében;
            - 1999.132. sz. engedély. Működés közbeni változás;
            - 2004.12.14-i amnesztia (prat. N. 2470 – CN 2004), az emeleti és első emeleti irodák átminősítésére lakásokká;
             - 2007.02.26-i törvényes építési engedély 78.
Az egész ingatlan ipari komplexummá vált a Foggia-i Városi Tanács 97/80 és 93/81. sz. határozatai és az 43/87, 73/87 és 84/88. sz. építési engedélyek alapján.
Az ingatlan nem rendelkezik lakhatási és használati engedéllyel; rendszeresen nyilvántartásba vették és az építési szabályoknak megfelelően épült az építésekor érvényes szabályok szerint.
Végül nincs Energia Tanúsítványa (A.P.E.).

Az ingatlant a Foggia-i Bíróság Ügyészsége 2014.09.29-i lebontási parancsa terheli, egy erkély miatt, amelyet az épület hátsó homlokzatán (8,10 x 1,20) = 9,72 nm-es területen valósítottak meg, és amelynek becsült költsége Longo mérnök szerint € 87,75 (€ 351,02/4).

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Felület: 100

Energetikai osztály: G

Tétel kód: 1