Teollinen kiinteistö Ripatransone (AP) - HANKINTA 1

Teollinen kiinteistö Ripatransone (AP), San Rustico 35 - HANKINTA 1

Kiinteistö on rekisteröity Ripatransonen kunnan rakennusrekisteriin, lehti 53:

Kiinteistön osa 205 – Alue 18 – Luokka D/7

Kyseinen kiinteistö sijaitsee urbanisoidulla alueella, joka on lähellä muita käsityö- ja teollisuusyrityksiä, mikä tekee alueesta paikallisen markkinan viitepisteen. Se sijaitsee täysin tasaisella laaksolla, 8 kilometrin päässä Grottammaren A14-moottoritien liittymästä ja 10 kilometrin päässä Adriatiksen valtatieltä, jolle pääsee suoraan kulkemalla maakuntatietä nro 92 itään.

Tehdas, jolla on täysin aidattu alue, voidaan jakaa kahteen hyvin erottuvaan osaan: tien puoleinen osa, joka sijaitsee rinnakkain maakuntatien nro 92 kanssa, ja halli, joka on rakennettu useassa vaiheessa ja on laajennusten tulos.

Tien puoleinen osa on betoniteräksinen suorakulmainen rakenne, joka ulottuu kolmeen maanpäälliseen kerrokseen. Alakerta on pääasiassa varattu huonekalujen näyttelylle ja sisustussuunnittelijoiden toimistoille, ensimmäinen kerros, johon on pääsy sekä ulkoa että sisältä, on varattu hallinnolliselle sektorille ja jaettu asianmukaisesti varustetuilla seinillä. Toisessa kerroksessa, jonka sisäkorkeus vaihtelee, on arkisto, koehuone ja varastot.

Alakerta, noin 5.600 m² ja erilliset lisätilat noin 180 m², on jaettu seuraavasti: Sisäänkäynti 50 m², näyttelytilat myyntibokseineen, wc:t ja pukuhuoneet 1.140 m², huonekalujen/valmiiden tuotteiden varasto 650 m², työpajat/varastot 3.020 m², valmiiden tuotteiden lastaus 460 m², maalaustilat 150 m², kaapit, keskukset, kompressorit 130 m², täysin maalattu, alumiini-ikkunoilla ja murtosuojatuilla laseilla. Laitteet on mukautettu ja tarkastettu myös näyttelyhuoneen tarvittavan valaistuksen varmistamiseksi.

Ensimmäinen kerros, 412 m², on varattu toimistoille ja se on jaettu alumiini- ja lasiseinillä, lattiat on peitetty matolla, seinät on maalattu, ikkunat ovat alumiinia. Ensimmäisessä kerroksessa on parveke, jossa on rautakaide etelä- ja itäpuolella.

Toisessa kerroksessa on pinta-ala 415 m² ja se on saavutettavissa sisäportaita pitkin, jotka yhdistävät kaikki kerrokset. Se on varattu arkistoille ja koehuoneille. Sisäkorkeudet vaihtelevat 1,95 m:stä 3,95 m:iin, ja osa kerroksesta on jaettu varustetuilla seinillä, jotka ovat hyvin valaistuja ja ilmastoituja.

Kolme kerrosta ovat myös yhteydessä hissillä/nosturilla.

Katto on tehty asbestibetoni (eternit) levyistä.

Huomaa, että on olemassa parantamattomia poikkeamia, joten paikat on palautettava alkuperäiseen tilaansa. Muut poikkeamat ovat parannettavissa.

Tällä hetkellä kiinteistön osa, jonka pinta-ala on 727,00 m², on edelleen vuokrattuna, ja vuokrasopimus on voimassa 04/10/2014. Kun konkurssihallinto on tullut vuokrasopimukseen, sen eräpäivä on käytännössä siirretty 05/10/2026, mutta osapuolten allekirjoittamassa lisäkirjassa on otettu käyttöön vuokrasopimuksen purkamispykälä kiinteistön myynnin yhteydessä.

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.

Kaupallinen pinta-ala: 4396.83

Pinta-ala: 5.710

Neliöt Piha: 5040

Neliömetri Portico: 96

Parveke: 48

Varasto: 413

Toimistot: 412

Koodi erä: 1