Asunto Foggia - ERIKOISERÄ 1

TARJOUSTEN KERÄYS - Asunto Foggia, valtatie 16, KM 678.700 - ERIKOISERÄ 1

Asunnon täysi omistusoikeus Foggian kaupungissa valtatiellä 16, Km 678.700, pohjakerros suuremman rakennuksen sisällä, jossa on oma autotallin portti, joka johtaa valtatieltä toiselle omaisuudelle.
Kiinteistö on rekisteröity Foggian kaupungin kiinteistörekisteriin, lohkoon 136, osaan 517, aliin 2,  Luokka A/3, Luokka 4, Pinta-ala 6 huonetta, Verotusarvo € 480,30.
Asunto rajoittuu aliin 3, yhteiseen portaikkoon, yksityiseen pihaan kolmelta sivulta, lukuun ottamatta muita.
Edellä mainittujen asiantuntijalausuntojen tarkastelun perusteella asunnolla on noin 100 neliömetrin nettotila ja kaupallinen bruttopinta-ala, joka saadaan lisäämällä edellä mainittuun pinta-alaan sisäiset väliseinät, ulkoseinät, puolikkaat rajaseinät sekä kolmasosa parvekkeiden pinta-alasta, joka on noin 112 neliömetriä.
Asunto sijaitsee pohjakerroksessa tai kohotetussa kerroksessa, vasemmalla sisään mentäessä ja se on sisäisesti jaettu olohuoneeseen/keittiöön, kolmeen huoneeseen, kylpyhuoneeseen ja varastoon. Siinä on kaikki itsenäiset lämmitys-, sähkö- ja vesijohdot sekä viemärijärjestelmä, mutta mikään niistä ei ole liitetty. Seinät ovat rapattuja, mutta ei maalattuja; lattiat ovat valkoista keraamista laattaa; ovia ei ole. Ulkoiset ikkunat ovat alumiinia, sälekaihtimet ovat metallia. Kylpyhuoneessa on kaikki hygieniatarvikkeet. Kattila on avoin B-tyypin kattila, jota palvelee ulkoinen nestekaasusäiliö.
Asunto kuuluu vuonna 2006 rakennettuun rakennukseen, joka koostuu kahdesta maanpäällisestä kerroksesta (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) ja yhdestä maanalaisesta kerroksesta, jossa on yhteinen alue 4 053,00 neliömetriä, joka on tarkoitettu pihaksi ja käytäville. Rakennus on rakennettu teräsbetonirakenteilla ja kattiloilla.
Asunto sijaitsee alueella, jota pidetään syrjäisenä - esikaupunkialueena, jolla on vilkas liikenne, eikä siinä ole pysäköintimahdollisuuksia, koska se sijaitsee valtatiellä 16.
Alueella ei ole välittömässä läheisyydessä ensisijaisia tai toissijaisia kaupunkisuunnittelupalveluita.
Alueella on kaupunkiliikennepalvelu, jota tarjoavat bussit ja valtatie. Alueella tarjotut palvelut ovat: baareja, huoltoasemia ja kansainvälinen lentokenttä, kaupunki on noin 5 km:n päässä; julkisia viheralueita on enemmän kuin tarpeeksi. Kiinteistö on noin 4 km:n päässä Adrianmeren moottoritiestä A14.
Konkurssiin mennyt yritys hyötyi rakennusluvasta nro 91, joka myönnettiin 25.11.1996 rakennuksen rakentamiseen (alun perin toimistokäyttöön) ja myöhemmin se sai seuraavat hallinnolliset luvat:
            - Rakennuslupa 15.4.1997: muutos Legge n. 662/96 mukaisesti;
            - Rakennuslupa 12.7.1997: 2. muutos Legge n. 662/96 mukaisesti;
            - Lupa nro 132/99. Muutos rakentamisen aikana;
            - Rakennuslupa 14.12.2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), muutos käyttötarkoituksen muuttamiseksi toimistoista asunnoiksi pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa;
            - Rakennuslupa 26.2.2007 nro 78. Rakentamisen laillistaminen.
Koko kiinteistö muuttui teollisuuskompleksiksi Foggian kaupunginvaltuuston päätösten nro 97/80 ja 93/81 sekä rakennuslupien nro 43/87, 73/87 ja 84/88 myötä.
Kiinteistöllä ei ole käyttö- ja asumiskelpoisuustodistusta; se on asianmukaisesti rekisteröity ja se on rakennettu voimassa olleiden rakennusmääräysten mukaisesti.
Lisäksi sillä ei ole energiatodistusta (A.P.E.).

Kiinteistöä rasittaa Foggian tuomioistuimen syyttäjänviraston 29.9.2014 antama purkumääräys, joka koskee rakennuksen takapuolen parveketta (8,10 x 1,20) = 9,72 neliömetriä, jonka kustannusarvio on insinööri Longon mukaan € 87,75 (€ 351,02/4).

Lisätietoja löytyy liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista.

Pinta-ala: 100

Energialuokka: G

Koodi erä: 1