Inmueble comercial en Frigento (AV), vía Taverna di Annibale - LOTE 1

El inmueble está censado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Frigento en la Hoja 5 - Parcela 484

El centro de servicios se articula en tres plantas sobre el terreno, escalonadas y con amplias terrazas. Alrededor del cuerpo central semicircular se desarrollan otros cuerpos adyacentes. El planta baja presenta una amplia sala de conferencias de aproximadamente 250 m², un área de descanso, un vestíbulo en la entrada, la vivienda del conserje de aproximadamente 75 m², ocho salas, nueve aulas, un depósito, un almacén y varios servicios higiénicos. La superficie útil habitable es de 2.600 m², con 136 m² de pórtico. Se accede al primer piso con dos amplias escaleras simétricas con paredes de vidrio y dos ascensores. En el primer piso hay catorce oficinas de diferentes tamaños y un altillo de la sala de conferencias de aproximadamente 150 m², además del archivo y varios servicios. La superficie útil es de 827,17 m². Las escaleras, al igual que los ascensores, también se desarrollan para el acceso al segundo piso, donde hay una sala polivalente de 380 m², pasillos, servicios y tres amplias terrazas. La superficie útil habitable es de 622,11 m², mientras que las terrazas tienen una superficie total bruta de 625,83 m². Para las áreas de pertinencia del centro de servicios, solo el teatro al aire libre ha sido parcialmente realizado. Las urbanizaciones se han realizado solo en parte y se refieren a algunas cercas de la parcela asignada. El resto se encuentra en un estado de completo abandono.
Se hace presente que las copiosas infiltraciones de aguas pluviales han comprometido los falsos techos y los paneles fonoabsorbentes.
El complejo inmobiliario está localizado en la zona D2 del P.U.C. del Municipio de Frigento y precisamente en el área P.I.P., aprobado con la delibera de G.C. n° 38 del 24/05/2002. Además de la zona D2 ya urbanizada, se ha previsto una nueva zona D3 - Productiva de nueva programación industrial.