Local comercial destinado a gimnasio en Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOTE 2

Inmueble situado en el municipio de Bari en Via della Resistenza nn. 172/174 – planta S1, identificado en el catastro de edificios en el Folio 115, Partida 101 Sub. 55 unido a la Partida 265 Sub. 1 (Gimnasio) y Folio 115, Partida 101 Sub. 56 (Local comercial). Las unidades inmobiliarias, aunque individualizadas catastralmente cada una con un subalterno propio y diferente destino de uso, de hecho constituyen una sola unidad inmobiliaria destinada a gimnasio y estudio de fisioterapia, ubicada en la planta semisótano del edificio situado en Bari en el barrio Carrassi, más precisamente con acceso principal que se realiza desde los números 172 y 174 de via della Resistenza, y con un acceso secundario que se realiza desde el número 14 de via Giuseppe Palmieri.
En concreto, son parte de un edificio completo constituido por cuatro escaleras, destinado a viviendas y estudios privados en la planta baja, viviendas civiles en los pisos superiores y, finalmente, la planta semisótano destinada a gimnasio y local comercial (bienes objeto de embargo) y local de depósito. Como se mencionó anteriormente, el edificio se encuentra en la zona adyacente al centro de la ciudad, y específicamente en el barrio denominado Carrassi, barrio situado al sur del centro de Bari perteneciente al II Municipio. Se asoma a una arteria principal del barrio denominada via della Resistenza, que conecta otras dos arterias principales de fundamental importancia, a saber, viale Luigi Einaudi y Viale Papa Giovanni XXIII, así como via Stefano Jacini.
El complejo inmobiliario está ubicado en un barrio adyacente al centro de la ciudad; se trata de una zona residencial bien servida y dotada de todo tipo de servicios e infraestructuras.
Las unidades inmobiliarias al noreste limitan casi en su totalidad con via Giuseppe Palmieri, donde se encuentra el acceso secundario, y en la zona restante limitan con un local de depósito de propiedad de terceros, al noroeste limitan con via della Resistenza donde se encuentra el acceso principal, es decir, las dos rampas que acceden al patio descubierto de propiedad exclusiva frente a los locales, al suroeste limitan con las áreas descubiertas de los edificios identificados en el mapa catastral con las p.lle 106 y 278, y finalmente al sureste limitan con un área descubierta de propiedad de terceros. Se precisa que dentro del patio exterior, más precisamente en la parte central, se encuentran locales comunitarios con una pertinencia descubierta frente a ellos.