Apartamento en Siponto, fracción de Manfredonia (FG), con acceso desde Viale Artemisio n. 11, planta baja, con superficie comercial de aproximadamente 98 m², compuesto por un cuadrivano y un local semisótano destinado a depósito, con entrada independiente y jardín circundante en común con la vivienda en el primer piso del mismo edificio. La entrada al apartamento se realiza a través de una pequeña terraza de uso exclusivo sobre la cual se abre una puerta de madera que conduce directamente a la sala de estar. La sala de estar está compuesta por un amplio espacio muy luminoso gracias a la presencia de una puerta-ventana que da a la terraza frente a la vivienda, y a una ventana adicional que da al fondo. Desde la sala de estar se puede acceder directamente a la cocina o, más a la izquierda, a un pequeño pasillo que conduce a las otras habitaciones. La cocina está compuesta por una habitación estrecha y larga. Las paredes están revestidas de azulejos hasta la altura total con baldosas de colores alternos blanco y celeste. En la pared de fondo de la cocina hay una puerta-ventana que se abre al fondo. En el pasillo dan el baño y las 2 habitaciones. Las paredes del baño están revestidas de azulejos con baldosas de colores alternos blanco y celeste, y la luz natural y la ventilación son proporcionadas por una pequeña ventana ubicada en una hendidura entre las paredes. Las 2 habitaciones tienen ambas ventana. Las puertas interiores son de madera contrachapada revestidas con un panel lacado de color celeste, las ventanas y puertas-ventanas son de madera, con vidrio simple. Los marcos están compuestos por persianas enrollables. Los suelos son de parquet claro. La vivienda no está dotada de sistema de calefacción. El agua caliente sanitaria es producida mediante un calentador eléctrico ubicado en el baño. En la sala de estar hay un split para aire acondicionado. No se dispone del certificado de conformidad al D.M. 37/2008 del sistema eléctrico. Los costos para la regularización, que quedarán a cargo del adjudicatario, han sido estimados por el CTU en aproximadamente 600,00 euros. En el sótano hay un local de uso exclusivo destinado a depósito, al que se accede por una escalera exterior. En su interior hay dos tanques de agua provistos de bomba para el suministro al piso superior. La iluminación se obtiene mediante una estrecha hendidura horizontal a la altura del suelo. Las paredes laterales están revestidas de azulejos hasta poco más de media altura. Toda el área está protegida por una cerca metálica. La construcción del edificio comenzó en el año 1973 y está legitimada por la Licencia de Edificación n. 8476/32258 emitida por el Ayuntamiento de Manfredonia en fecha 4 de diciembre de 1972 y posterior variante prot. 32258. La unidad inmobiliaria no está dotada de Certificado de Habitabilidad y se observan las siguientes obras realizadas sin título habilitante: 1. desplazamiento de un tabique interno con el fin de ampliar la actual habitación matrimonial; 2. desplazamiento de la puerta de acceso a la actual cocina; 3. fusión de la entrada original con una porción del pasillo y con la sala de estar con el fin de crear un único amplio espacio destinado a sala de estar/comedor, realizada mediante la demolición de algunas porciones de los tabiques del original pasillo; 4. transformación de la puerta-ventana de la habitación de los huéspedes en una simple ventana. Los costos para la regularización, que quedarán a cargo del adjudicatario, han sido estimados por el CTU en aproximadamente 1.900,00 euros. El inmueble está debidamente registrado. Sin embargo, el estado de hecho no es conforme a la planimetría catastral. Los costos para la regularización, que quedarán a cargo del adjudicatario, han sido estimados por el CTU en aproximadamente 600,00 euros. El apartamento contaba con certificación energética Clase "G".