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Venta24026

Venta Mixta Sincrónica Juzgado de Terni Concurso  n. 3/2019

Porción de nave industrial en Terni

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precio baseEUR 454.433,37

Estado de participación

Número de experimento3

Reducción-44,00%

LocationTerni

Oferta mínimaEUR 340.825,03

Tramo mínimoEUR 5.000,00

Tipo de competenciaMixta Sincrónica

Fecha límite presentación ofertamar 10/12/2024 horas 12:00

Sale timemié 11/12/2024 horas 11:00

Depósito caucional:10,00% dell'offerta

Overbid time1 minutos

Buyer's Premiumver Aviso de Venta

Indicated prices VAT and fees excluded

PVP data
ID Inserzione2223393
1f03d7f3-7068-11ef-87cd-0a586440192e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura534383
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura3
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4704428
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeCianchini
    Cod.Fisc.CNCPRZ68M44F844G
    Emailstudio.cianchini@gmail.com
    Telefono0744403728
    ID Anagrafica4704429
    Soggetto Vendita1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2138032
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per una porzione di immobile industriale con una superficie totale di 11.751 mq a Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3
Primo Identificativo2138032
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoZona Industriale Polymer - Via delle Fibre 3
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2782845
    Descrizione (IT)L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 103: Particella 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00; Particella 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00; Particella 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00; Particella 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00; Particella 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00; Particella 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00; Particella 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00 Porzione di capannone industriale suddivisa in più unità immobiliari, con annessa tettoia/magazzino stoccaggio, il tutto sito in Terni, Zona Industriale Polymer. Il compendio è stato realizzato a più riprese tra il 1970 e il 2001, e insiste su un’area terreno industriale della superficie catastale tra coperto e scoperto di 59.261 mq. Si sviluppa come segue: • Tettoia/Magazzino stoccaggio - sub 14 – si sviluppa al piano terra con struttura portante in metallo e copertura in lamiera. L’area nel suo perimetro è completamente recintata con muretto in cls con sovrastante rete a maglia quadra. La pavimentazione è asfaltata.  • Capannone/Torre Lavorazione - sub 15 - fabbricato in cemento armato e copertura piana (lastrico solare) articolato su 5 piani fuori terra ed uno interrato serviti da due scale interne e montacarichi • Capannone/Zona Mensa - sub 16 - Fabbricato su un unico piano fuori terra con struttura in cemento armato rivestita e copertura piana. Gli infissi sono in alluminio verniciato e vetro camera.  • Capannone/Zona Uffici e servizi - sub 17-18-19 fabbricato su un unico piano fuori terra è composto da un ingresso, sala riunioni, vari uffici e servizi. Internamente le tramezzature sono in pannelli mobili, le pavimentazioni sono in moquette di vario tipo e parte in gres. • Capannone/Zona Lavorazione-Magazzini-Laboratorio e servizi - sub 20 - fabbricato in cemento armato articolato su un unico piano suddiviso nella zona adibita a lavorazione, laboratorio, servizi e locali tecnici. Parte dei laboratori e magazzini sono controsoffittati, mentre la zona di lavorazione principale è tutta altezza.  Il sito in cui sono ubicati gli immobili, dal punto di vista urbanistico, è compreso in Zona D per la grande industria (D1) di cui fa parte il citato polo chimico (D12), che, a sua volta, è sostanzialmente inglobato in una vasta zona artigianale-industriale. Agevole è la rete viaria che permette di accedere alla zona dalla viabilità principale, anche per la presenza del nuovo tracciato di collegamento della stessa zona industriale con la vicina strada Marattana e con la E/45-PERUGIA/CESENA. Si fa presente che gli immobili oggetto di valutazione hanno subito alcuni interventi di demolizione dei rivestimenti esterni per permettere la fuoriuscita dei beni mobili ed attrezzature presenti anche all'interno dei fabbricati industriali oggetto di fallimento e di alcune parti degli impianti con particolare riferimento al sistema di areazione e all'impianto elettrico. In ogni caso l’impiantistica già nella precedente relazione era stata considerata obsoleta. Esiste una servitù di passaggio nata per destinazione del buon padre di famiglia a favore degli immobili appartenenti alla società fallita e oggetto di vendita e contro l’area identificata con il sub. 13 della particella 43.(questa ultima particella non è in vendita in quanto non di proprietà della società fallita)
    Primo Identificativo2782845
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoZona Industriale Polymer - Via delle Fibre 3
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaPROTO
Dati Vendita
Data e oramié 11 diciembre 2024 horas 11:002024-12-11T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Plinio il Giovane 5 c/o Hotel Valentino
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base454.433,37
Offerta Minima340.825,03
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offertemar 10 diciembre 2024 horas 12:002024-12-10T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/09/20242024-09-11

Descripción

VENTA SINCRONA MIXTA - Porción de nave industrial en Terni, Zona Industrial Polymer, Via delle Fibre 3

Se recogen ofertas para una porción de nave industrial con una superficie total de 11.751 m².

Las ofertas de compra podrán presentarse de forma telemática, utilizando el formulario web "Oferta telemática" puesto a disposición por el Ministerio de Justicia a través de esta página web antes de las 12:00 del día 10/12/2024

En caso de oferta telemática se recomienda a los usuarios comenzar las operaciones de cumplimentación de la oferta con suficiente antelación respecto al plazo fijado.

Precio base de subasta EUR 454.433,37

Las operaciones de venta se llevarán a cabo el día 11 de diciembre de 2024 a partir de las 11:00

Para más información sobre el lote y sobre las modalidades de participación, consulte el anuncio de venta y la documentación adjunta

Detalles del procedimiento

JuzgadoTerni

TypeConcurso

número3/2019

ReceiverDott.ssa Cianchini Patrizia

Goods included in lots (1)

  • Porción de nave industrial en Terni
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Porción de nave industrial en Terni

Terni

Porción de nave industrial en Terni, Zona Industrial Polymer, Via delle Fibre 3

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Terni en la Hoja 103:

Partida 43 – Sub. 14 – Categoría D/1 – R.C. € 2.168,00
Partida 43 – Sub. 15 – Categoría D/1 – R.C. € 27.704,00
Partida 43 – Sub. 16 – Categoría D/1 – R.C. € 1.620,00
Partida 43 – Sub. 17 – Categoría D/1 – R.C. € 1.740,00
Partida 43 – Sub. 18 – Categoría D/1 – R.C. € 3.360,00
Partida 43 – Sub. 19 – Categoría D/1 – R.C. € 1.680,00
Partida 43 – Sub. 20 – Categoría D/1 – R.C. € 33.226,00

Porción de nave industrial dividida en varias unidades inmobiliarias, con anexo de techado/almacén, todo ubicado en Terni, Zona Industrial Polymer.
El conjunto fue realizado en varias etapas entre 1970 y 2001, y se encuentra en un área de terreno industrial con una superficie catastral entre cubierta y descubierta de 59.261 m².
Se desarrolla de la siguiente manera:
• Techado/Almacén - sub 14 – se desarrolla en la planta baja con estructura portante de metal y cubierta de chapa. El área en su perímetro está completamente cercada con un muro de hormigón con red de malla cuadrada en la parte superior. El pavimento es asfaltado.
• Nave/Torre de Trabajo - sub 15 - edificio de hormigón armado y cubierta plana (terraza) articulado en 5 plantas sobre el suelo y una subterránea servidas por dos escaleras internas y un montacargas
• Nave/Zona de Comedor - sub 16 - Edificio en una única planta sobre el suelo con estructura de hormigón armado revestida y cubierta plana. Las ventanas son de aluminio pintado y vidrio doble.
• Nave/Zona de Oficinas y servicios - sub 17-18-19 edificio en una única planta sobre el suelo compuesto por una entrada, sala de reuniones, varias oficinas y servicios. Internamente, los tabiques son de paneles móviles, los pavimentos son de moqueta de varios tipos y parte de gres.
• Nave/Zona de Trabajo-Almacenes-Laboratorio y servicios - sub 20 - edificio de hormigón armado articulado en una única planta dividido en la zona destinada a trabajo, laboratorio, servicios y locales técnicos. Parte de los laboratorios y almacenes están con falso techo, mientras que la zona de trabajo principal es de altura completa.

El sitio donde se encuentran los inmuebles, desde el punto de vista urbanístico, está incluido en la Zona D para la gran industria (D1) de la que forma parte el mencionado polo químico (D12), que, a su vez, está sustancialmente integrado en una amplia zona artesanal-industrial.
Es fácil acceder a la red viaria que permite acceder a la zona desde la vía principal, también por la presencia de la nueva conexión de la misma zona industrial con la cercana carretera Marattana y con la E/45-PERUGIA/CESENA.
Se informa que los inmuebles objeto de evaluación han sufrido algunas intervenciones de demolición de los revestimientos exteriores para permitir la salida de los bienes muebles y equipos presentes también dentro de los edificios industriales objeto de quiebra y de algunas partes de las instalaciones, con especial referencia al sistema de ventilación y al sistema eléctrico.
En cualquier caso, la instalación ya en el informe anterior había sido considerada obsoleta.

Existe un servidumbre de paso nacida por destino del buen padre de familia a favor de los inmuebles pertenecientes a la sociedad en quiebra y objeto de venta y contra el área identificada con el sub. 13 de la partida 43. (esta última partida no está en venta ya que no es propiedad de la sociedad en quiebra)
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