Inmueble industrial y terrenos edificables en Latina, Strada Minturnae 103 - LOTE 1

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Latina en la Hoja 8:
Parcela 390 - Sub. 4 - Categoría D/7 - V.C.
2.082,40

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Latina en la Hoja 8:
Parcela 157 - Sembradío - Clase 2 - Superficie 1.287 mq - V.C.
18,68 - V.D.
11,96
Parcela 159 - Sembradío - Clase 4 - Superficie 50 mq - V.D.
0,39 - V.A.
0,39
Parcela 160 - Sembradío arbolado - Clase 4 - Superficie 459 mq - V.D.
5,00 - V.A.
4,03

Porción de nave con acceso indirecto desde la Strada Minturnae al nº103, compuesta por estructura de hierro con cubierta a dos aguas, por dos cuerpos de fábrica adyacentes en el lado este destinados a taller y depósito, en el lado oeste por un área ocupada por una instalación para la realización de productos de cemento.
La porción de nave en cuestión es adyacente y comunicante con la otra porción de edificio de otra propiedad, también compuesta por una estructura de hierro con pilares centrales de hormigón armado en común. Esta última está intercluida.
Existen discrepancias catastrales.

Los tres terrenos son adyacentes al inmueble industrial, tienen una superficie total de 1796 mq, actualmente tienen una topografía llana y están completamente asfaltados.

Los terrenos caen dentro del P.P.E. con destino "Edificación aislada Baja - IB", "Edificación Baja continua - BC" y parte "Vialidad".
Según las NTA del P.R.G. del Municipio de Latina (Zona "Q" Expansión - Tabla II) el Índice de edificabilidad comprensorial es 1,0 mc./mq.
De una comparación entre la planimetría catastral y la Tabla n.4bis "Loteo de las áreas edificables" de P.P.E. de Borgo Montello se desprende que dentro del lote se pueden identificar las tipologías edificatorias BC2, BC4 e IB además de áreas para la vialidad y el espacio verde público.